另查明：2005年6月8日，原告与某市房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买本案涉案房屋，总价142649元。同日，原告支付购房定金及首付款 《国有土地使用证》。 再查明：原告与涂某某递交的某市地方税务局的《房地产买卖契约》约定的涉案房屋成交价是15万元，某市地方税务局在对涉案房屋进行征税 ...
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该案后发现事有蹊跷，2012年年初，位于海安县城东镇一处面积112.41平米的商品房只卖40万元，明显低于海安县同期的房价。经多次询问，缪某承认确因 法院，实质却为民间借贷关系。法院在审理该类房屋买卖合同时，应当严格审查。本案中，双方签订的商品房买卖合同的价格与市场价相差明显，双方当事人之间名为房屋 ...
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质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常 房明显不利于维护市场经济秩序和确保交易安全与稳定。故被答辩人直接要求解除合同的做法明显不符合法律的规定。综上所述，被答辩人的诉讼请求缺乏基本的 ...
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可被告一直到2010年11月23日才将产权证办理完毕，逾期1267天，根据合同约定，每天按照160355元的万分之一计算，总计违约金数额为20317元。故原告 提交的证据、庭审笔录等在案佐证。【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与郑州大上海城商业有限公司签订的托管协议补充协议均合法 ...
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一案胜诉。 2010年10月14日，原、被告签订了一份《商品房买卖合同》（合同编号：2010037748），约定：原告向被告购买位于贵港市港北区金港大道豪 后，原先梁某某已向被告付清总房款396233元，被告应将经验收合格的商品房交付给原告使用，而却于2012年11月30日逾期129天才交付。 被告已 ...
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年12月29日取得第三期的预售证。 游某起诉某公司，要求撤销预售合同，返还购房款202.2万元，赔偿损失7.5万元，并支付增加赔偿额人民币200 依据《民法通则》关于民事效力的认定条件，应认定为无效合同；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《海南省高级人民法院关于 ...
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可被告一直到2010年11月23日才将产权证办理完毕，逾期1267天，根据合同约定，每天按照160355元的万分之一计算，总计违约金数额为20317元。故原告 提交的证据、庭审笔录等在案佐证。 【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与郑州大上海城商业有限公司签订的托管协议补充协议均合法 ...
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说明书制度的规定》（建房[1998]第102号）。《住宅质量保证书》是《商品房买卖合同》的补充约定，同时产生开发商的保修责任。保修责任应当理解为是不收取 的观点是正确的。法院采纳前述观点作出了判决，支持了原告的诉讼请求。 合同责任与产品质量责任都是开发商应当承担的法律责任，小业主可以根据实际情况选择 ...
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其放弃上述权利，其应承担由此产生的不利后果。付某某与某某公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效 法有据，本院予以支持。付某某要求某某公司给付违约金的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四、六 ...
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产权登记费并支付原告的契税和产权登记费的利息损失。（二）原告与被告签订的商品房买卖合同中的第15页第二十二条，双方约定如因出卖人的责任，买受人 张某强该项诉求缺乏法律依据，法院不予支持。关于逾期办理房屋所有权证书违约金，因合同约定张某强同意委托北京B公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，故该项诉 ...
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