体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 法律规定： 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 人应当将定金返还买受人。 另外，《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的 ...
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及损失767672元。 事实与理由：2006年8月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于北京市丰台区1号、2号，并向被告支付了 违约，应当根据定金罚则承担责任。但双方未就所涉房屋签订正式商品房销售合同，李某风以商品房销售合同纠纷为由，主张B公司接受其房款，无事实及法律依据为由 ...
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及损失767672元。 事实与理由：2006年8月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于北京市丰台区1号、2号，并向被告支付了 违约，应当根据定金罚则承担责任。但双方未就所涉房屋签订正式商品房销售合同，李某风以商品房销售合同纠纷为由，主张B公司接受其房款，无事实及法律依据为由 ...
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体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。法律规定：《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 出卖人应当将定金返还买受人。另外，《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用 ...
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所有权暂时不能发生转移，并不等于房屋不能进行流转和交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，案涉抵债 查封之前已合法占有案涉房产，但案涉房产在当时尚处于在建状态，并未取得商品房销售许可证，亦未竣工验收，戴宏都在原审期间并未举示充足的证据证明其已 ...
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：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房认购协议并且缴付总房款的31.66%给出卖人作为首期房款，即人民币95. 商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某 ...
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：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房认购协议并且缴付总房款的31.66%给出卖人作为首期房款，即人民币95. 商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某 ...
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预测面积系建筑面积而非实际使用面积，但对此未提供充分证据予以证明。 根据《商品房销售管理办法》相关规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，可见，法律规定的商品房出售计价方法并非只有建筑面积一种理解。《合同法》规定，对格式条款的理解发生争议的，应当 ...
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年6月20日，许木(买受人)与X开发公司(出卖人)签订《农民拆迁定向安置商品房认购书》，该认购书约定：×号房屋，建筑面积88.8平方米，总房价708624元; 拆迁范围内的农(居)民，不得对外销售”。 另查，×号楼系塔楼建筑，其中部分房屋系经济适用房，另有部分房屋系商品房。其中经济适用房部分已办理分户 ...
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九条约定，出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明 ...
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