开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，约定刘1购买了位于×处的房屋一套，房款总计272791元。 1知情且同意段某某代为签署。 以上事实，有《购房转让合同》、《北京市商品房预售合同》、收条、《司法鉴定书》、鉴定费发票、房屋所有权证、《前门大街及 ...
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制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批 购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋 ...
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经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。 ［提醒］ 要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为 ...
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公司支付了10万元定金。2014年8月1日，赵某英与北京K公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由赵某英购买涉案房屋，该房屋为自住型商品房，总 关系，该院不予采信。 关于借名买房合同能否继续履行，涉案房屋为自住型商品房，属于政策性保障住房。政策性保障住房是指国家为保障中低收入城镇居民家庭住房困难提供的 ...
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申请人逾期支付的，被申请人应承担主合同第八条约定的违约责任。 根据《商品房买卖合同》第八条的约定，被申请人逾期超过60日后，申请人有权解除 ： 1.请求依法裁令解除申请人与被申请人于2019年9月30日签订《商品房买卖合同》； 2.请求依法裁令被申请人协助申请人办理合同编号为YS000042816号《 ...
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人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 近期，李艳辉律师代理的一起商品房预售合同纠纷案，经烟台仲裁委员会审理，现已经结案。 案情经过：申请人与被申请人 的贷款利息应由被申申请人承担。 1。关于解除申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》 仲裁庭认为：被申请人于2016年11月4日向申请人交付 了房屋， ...
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使用之日止的逾期交付小区健身会所的违约金。律师说法：什么是违约金本案属于商品房预售合同纠纷中主张违约金的典型代表，那么究竟什么是违约金呢？所谓违约金， ，如当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款承担相应的违约责任。 本案商品房买卖合同及补充协议中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示， ...
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定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过 ...
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定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过 ...
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9月13日购买位于北京市某路36号百朗园1810号商品房并和被告某公司签订了北京市内销商品房预售契约，被告交付房屋日期为2001年12月28日，交付 目的的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构 ...
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