抵押、设典、租赁等房地产其他权利的登记。 购房后，在付清全部房款的前提下，可持预售或销售合同等有关文件到房屋所在地区的房地产登记处其中外销房屋应到市 文本中第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”但是该条款根本没有约定产权证什么时候 ...
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年，铁路法院依法接受指定，执行长安公司申请执行汤某、曹某及鸿达公司借款合同纠纷案。在向三被执行人送达执行通知时发现，汤某、曹某均查无下落，其 扣押该两套房产的决定。 经查证，该两套房产于1996年6月13日即在北京市房屋土地管理局（北京市国土资源和房屋管理局前身）办理了预售商品房抵押登记，抵押期限自 ...
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3月31日。合同签订后，王女士向开发商支付购房款合计1061407元，其余30万元房款采取公积金贷款方式支付。但此后开发商一直未办理预售登记备案手续，王女士 ：2003年6月1日起最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》开始实施，王女士的情况应该可以适用这一司法解释。首先， ...
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把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。2、内部认购受法律保护吗?现在有些 。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者不能因小失大， ...
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已将部分楼层抵押给银行，部分楼层预售给外商，部分楼层作为注册资本设立了大酒店，还拖欠施工单位巨额工程款，同时该大楼除大部分楼层属商品房性质外，尚有小部分楼层 方的随附义务，保证项目顺利操作根据《合同法》的规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助、通知、保密等义务。在 ...
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。陶美如在意向书中还预购江海佳苑9幢1505室建筑面积为143.39平方的房屋。2014年9月3日，南通市城镇房地产开发公司开具江海佳苑12幢1006室 城镇房地产开发公司江海佳苑12幢1006室商品房，已经支付全部价款并实际占有，且办理合同预售备案，虽未办理产权过户登记手续，但本院依法可以查封。最高 ...
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公司的职工找到各自亲友与甲公司签订了由甲公司开发的阳光大厦的购房合同，并在国土局登记备案，但这些亲友并不真正付款购置房产。后甲公司作为担保人，将这些 的这一类行为，2003年3月24日最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已有明确的处理意见，即故意隐瞒所售房产已抵押的事实 ...
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上诉人购买座落于三角镇旭日御华庭7幢503房的预售商品房，总价为303890元。合同签订后，被上诉人即按合同约定向被告支付了首期购房款93890元。房价的 人，多次积极要求上诉人按照合同第九条的约定解除合同并承担违约责任。以上事实被上诉人提供了商品房买卖合同、商品房销售登记备案表、收据、退房申请书和 ...
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共有财产的分割，有协议按照协议处理，没有协议按照等份原则处理。 三、本院查明 2018年10月17日，B集团有限公司与被告冯某签订商品房买卖合同（预售 农业银行股份有限公司B支行贷款支付。同年10月19日，该商品房买卖合同在A市房地产管理中心进行登记备案。同年11月27日，由B集团有限公司作为保证人， ...
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，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭 他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工 ...
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