心生余虑的邱某通过土地及房产管理部门查询才得知，卢某所卖房屋无权无证，纯属违章建筑。为此，邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求，卢 房屋，该房屋买卖合同中原告并非涉案房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后 ...
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三兄弟代理律师：北京京平律师事务所李霞律师、孙超律师被告：浙江省某市国土资源局、规划局、综合行政执法局基本案情2004年，家住浙江省某市的姚家三兄弟在自己有集体土地使用权证的宅基地上重建了三栋两间三层的楼房。2017年5月，当地政府发布征地公告拟征收姚家三兄弟的 ...
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心生余虑的邱某通过土地及房产管理部门查询才得知，卢某所卖房屋无权无证，纯属违章建筑。为此，邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求，卢 房屋，该房屋买卖合同中原告并非涉案房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后 ...
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社会和保障农民生存权的高度，依法坚决制裁侵害农民特别是农民工群体土地承包经营权和宅基地使用权的违法行为。要注意统筹协调维护土地承包经营权与促进土地承包经营权流转之间的 对侵权纠纷和相关的交强险合同纠纷案件要合并审理；在醉酒驾驶、无证驾驶等违法情形的责任承担上，应当在确定保险公司承担相应的赔偿责任的同时 ...
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特殊性质，村民在经本集体同意的情况下，只可将住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定 小产权均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民社会保障功能，违规 ...
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，王某与某镇供销社签订了房、地产转让协议书。随后，王某办理了土地使用权证和房屋产权证。拍卖会结束后不久，某镇供销合作社便将未进行拍卖的厕所卖 王某的上诉理由不能成立，据此依法判决驳回王某要求两被告交付面积约40m2厕所宅基地并支付15000元的重建厕所费用的诉讼请求没有事实依据，法院不予支持。 【法官 ...
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的时间为１９９４年３月２８日，合同签订当日，江某即将证明当时房屋权属的宅基地证交付甲银行保管至今。而江某与乙、丙两银行签订抵押合同的时间分别 应承担行政责任，与本案的合同是否生效无关。其二，《暂行条例》虽然要求以土地使用权和地上建筑物抵押，应当依照规定办理抵押登记，但是依照什么规定、到什么地方进行登记 ...
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使用权，由县（市、区）人民政府登记，核发《集体土地所有证》和《集体土地使用证》，确认所有权和使用权。 第九条 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准使用村外土地。 农村村民一户只能拥有 ...
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。 (二）补偿组成 本次征收补偿按户进行补偿，具体补偿项目及标准如下： 1.房屋补偿 (1)宅基地内主屋根据现状建筑面积，补偿单价按房地产评估公司评估报告为准。 (2)辅屋有宅基地使用证或建房批复的，补偿价根据证载或批复面积按房地产评估公司评估报告为准。 辅屋无宅基地使用证或建房 ...
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实践，其农村房屋买卖协议一般会被法院认定为无效。 2、集体土地宅基地使用证的持有情况，该证也能影响农村房屋买卖协议的效力。 如本案中曹颖持有集体 (5)购房后一家非农业户口迁入购买房产，当地村委会填报的宅基地审批表使用权人登记为买受人，集体建设用地使用证使用权人变更为买受人; (6)买房时买受人为其他 ...
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