方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划许可证;取得了工程质量等级认证书;办理了建设工程施工许可证和建设工程规划许可证;2000年6月办理了房屋所有权证;XX大厦于1999年9月18日开始投入使用，原告苟先生即入驻该大厦进行 ...
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由此对先行开发的部分土地及在建房屋取得了建设主管部门、房产主管部门核发的《建设工程规划许可证》、《房地产预售许可证》等相关批文。行政主管部门上述一系列的 而言，根据双方签订的合作开发合同，富山宝公司的主要义务是出资及开发建设该项目。经查，对于已缴纳的涉案土地出让金合计人民币17338026元，合作开发 ...
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，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题， 书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》 ...
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，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未 建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但 ...
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，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第三条出租人就未经批准或者未 建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 ...
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按规定上缴给国家土地出让金和各项税费，未办理且事实上也无法办理规划许可证等相关手续，所以开发建设程序为法。 （二）小产权房的土地使用违法 根据现行法律 建设用地，再由国家出让给开发商，开发商向国家缴纳土地出让金。小产权房系由建设单位未办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和税费，直接在集体土地上 ...
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。 申请人称：本案合同项下土地属于集体所有，申请人将涉案土地出租给被申请人进行建设，违反《中华人民共和国七地管理法》（以下简称《土地管理法》）第四十三 渠镇麦庄扩建汽配厂停车场占用非耕地的批复》、对于扩建停车场部分的《建设用地规划许可证》，申请人表示认可真实性。但对于被申请人提交的《通县人民政府关于麦 ...
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，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未 建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但 ...
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了责拆决字[2017]A12号《责令限期拆除违法建筑决定书》，原告对x县城乡规划建设局作出的责令限期拆除决定不服，提起行政诉讼。在该案审理过程中，x县城乡 的三层半框架结构房屋，于2010年后建成，建设时未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，也未办理建设用地审批手续。2017年7月20日，x县 ...
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程序合法，依据充分，张某某违法占地。 （三）法院认为：对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划 ，适用法律明显错误。而且，对违章建筑的认定和处罚，应由县级以上城乡规划部门依法进行认定，被告无权作为处罚机关对原告作出行政处罚。 【参考资料】1 ...
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