规范，即共有人之一的登记权利人违反该规定所引起的法律后果是，登记部门在房屋买卖合同当事人申请办理房地产权属变更登记时，如果经审查发现，登记权利人出卖共有物并没有 下，其基于交易安全上的利益则得到了保护;另一方面，如果房屋买受人请求强制履行买卖合同，而共有人不同意出售，则不能实现房屋的物权变动，在此情况 ...
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，尽管该规定作为管理性强制性法律规定，违反了并不当然导致合同无效，但违反前述规定买卖房地产的行为显然不具有合法性。同时，基于南京市房地产限购等政策，杨连飞并不 新针对案涉房产在人民法院查封前没有和秦家桢签订合法有效的书面买卖合同，不享有足以排除强制执行的民事权益。 （一）根据本案已经查明的事实，买受人 ...
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，王某忠、张某惠(卖售人、甲方)与李某莉(买受人、乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，房屋转让价款120万元。合同第四条约定，甲 认为：1、因张某惠在上述合同签订时已经在接受强制戒毒治疗，被告王某忠及原告李某莉均未能举证证明张某惠对于买卖是知情且同意的，故张某惠辩称其对买卖 ...
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交易符合物权法的规定，产权证只有丈夫一个人的名字，因此单独与丈夫交易不违反强制法律规定。 至此，该第三人是否是善意买房人成为本案的关键。 通过 目的是利用房屋贷款之机，非法套用银行贷款。 最终法庭采纳律师意见，判决房屋买卖合同无效。 至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 南 京 市 鼓 楼 区 人 ...
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交易方式或者国务院证券监督管理机构批准的其他方式。 第四十一条证券交易当事人买卖的证券可以采用纸面形式或者国务院证券监督管理机构规定的其他形式。 第四十二 不得查封、冻结、扣划或者强制执行客户的交易结算资金和证券。 第一百四十条证券公司办理经纪业务，应当置备统一制定的证券买卖委托书，供委托人使用。采取 ...
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，该事实确认存在。本院认定赵某霞与周某刚签订的《房屋买卖合同》成立。现一号房屋处于强制执行状态，导致周某刚无法履行交付房屋的义务，本院多次向赵 1日至交付之日的违约金的诉讼请求，本院不予支持，赵某霞可待执行标的物解除强制执行状态后再行主郑。赵某霞不服判决提起上诉，北京市第一中级人民法院经审理后驳回上诉 ...
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，该事实确认存在。本院认定赵某霞与周某刚签订的《房屋买卖合同》成立。现一号房屋处于强制执行状态，导致周某刚无法履行交付房屋的义务，本院多次向赵 日至交付之日的违约金的诉讼请求，本院不予支持，赵某霞可待执行标的物解除强制执行状态后再行主张。赵某霞不服判决提起上诉，北京市第一中级人民法院经审理后驳回上诉， ...
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占有房屋一方对该房屋的权利优先于未占有房屋的一方，其对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益。 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2019）最高法民申 成立。 关于谢某某对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 在一房数卖情况下，如果数份房屋买卖合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般 ...
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时赵*伟并未实际占有使用涉案房屋，仅此情形亦不应当认定赵*伟享有排除强制执行的民事权益。 赵*伟辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法 办理该房屋过户手续。蚌埠市龙子湖区人民法院根据上述认定的事实认为双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，赵*伟已付清购房款，遂判决坐落于蚌埠市龙子湖区延安路65号 ...
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效力。出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时仍未消灭抵押权或针对 及强制措施已经解除的情况下，法院对黄蓉要求判令继续履行《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》并办理所有权转移登记手续以及要求郭靖承担违约金的诉讼请求均不予 ...
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