定金应冲抵违约金，被告无需承担其他任何责任。其次，原告存在诸多违约行为，拖延交易周期，违反诚实信用原则，给被告造成了损失。依据《买卖定金协议书》的约定，原告 申请证人陈剑出庭作证，证言主要内容为：1、其为第三人房产公司的经纪人，涉诉房屋买卖合同的签署及履行主要由其负责;2、就首付款问题，曾与被告沟通 ...
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，因属上述两种情形导致罗文成无购买北京市存量房屋资格而产生的一切法律后果由房产公司承担的《承诺函》，故此，罗文成依据我国《合同法》中规定的不安抗辩权原则 协议》及姚云、罗文成与北京某投资担保有限公司三方签署的《房屋交易保障服务合同》。四、法院判决1、罗文成支付房产公司居间服务费二万元。2、驳回房产公司 ...
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案例可以看出，答案是肯定的。但是此类房产交易方式的交易风险对于房屋买受人也是非常大的。首先，根据郑州市目前房产价格波动较大的现状，可能会出现卖 一般会有相应的购房优惠，就会出现转让购房资格的纠纷。那么转让购房资格的合同是否具有法律效力呢？购房者可以参见2016年3月第一版中国法制出版社出版的《中国法院 ...
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前业主诉至法院。2013年2月29日，县人民法院作出判决：前业主三日内将房产变更登记到被告女儿名下，并支付违约金5000元。2013年9月经县人民法院执行将该 产权人的协助和配合才能完成。韩一梅明知交易房产登记在案外人名下，仍与李文斌签订《房屋买卖合同》，自愿接受合同拘束并承担相应过户风险，不存在出卖 ...
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靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 合同可能造成的影响，并承担由此引发的交易风险。本案中，双方签订房屋买卖合同后，因房价下跌孙博未能以预期价格出，其名下房产，其即未再出售名下房产以取得 ...
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为此向自身朋友借债。近年来，夫妻感情比较淡漠，女方趁男方在外地工作之际，擅自将该房产变卖，且将售房款隐匿。男方回杭后，与女方交涉无果后，找到浙江德名律 放松了下来。 案件立案后，本律师及时向法院申请了调查令，向房产交易中心查询了被告与案外人的房产交易合同，进而确定了交易的价格。然而，在查阅房产交易合同 ...
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X群已经代被告收取了卖房款37000元的事实，且受托人对被告已经将涉案房产转让给原告的事实进行了确认。 (材料2)被告房产证原件——证明被告在变卖该房产后， 手续的情况下，是不发生物权变动的效力的，因此，在现实房产交易当中，只签订房屋买卖合同的情况下，卖方即使及时交付了房产证原件及其他凭据而没有及时 ...
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还款通知日支付，第3期为房价余款39万元，由白XX公积金贷款，在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入赵XX指定帐户内，在2010年11月20 变更，应以“个案认定”为原则，具体问题具体分析。具体到个案中，可从房产新政是否导致合同基础丧失，是否致使目的落空，是否造成对价关系障碍三个方面衡量，履行合同 ...
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年3月12日，原、被告双方通过南京xx房产服务有限公司（以下简称“xx公司”）签订了南京市存量房交易合同，同时签署了南京市房屋权属登记申请书。双方约定 被告睢xx提供了刊登涉案房屋产权证、土地证挂失声明的报纸，证明被告并不知道签订合同时提供的产权证是2008年已经挂失的。 经庭审质证，被告对原告提交的 ...
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中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记。这是一种违法犯罪行为。首先，对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有 的买家如果下次出手时，税务部门认定的价格是每平方米6100元，而不是实际交易的每平方米7735元。如果按7272元出售，这位买家需要额外承担3.09万元[ ...
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