房地产抵押登记管理 -案例分析搜索

存量房买卖合同纠纷中,如何认定合同是否存在无效情形?

的委托代理人，与买受方李一、王二签订存量房买卖契约，该契约上加盖有b房产经纪有限公司和房地产经纪人吴臣宏的印章。买卖房屋坐落于高新区，产证登记面积120. 名义出借人沈一、杨二的25万元借款和涤除新浒花园二区156幢101室房屋上抵押登记。赵六与李一、王二签订存量房买卖契约系为了套取银行贷款归还此前施 ...

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拆迁安置房产，能否办理抵押？

区某某小区XXX号房屋的不动产权属证书，并协助黄某一办理上述房屋产权变更登记手续。被告辩称被告林某二辩称：双方之间实际上不存在房屋买卖合同法律关系。 1、根据某某市房地产管理局《房屋拆迁许可证》批准，乙方坐落某某区某某村XXX号的房屋列入拆迁范围，甲、乙、丙三方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和 ...

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因购房资金周转不出，能否解除合同？

手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续；买卖双方均清楚该房产在抵押状态下签署本合同，自觉遵守并认可其法律效力；如买方元。三．法院判决一、确认原告孙某一、被告曹某二及第三人天津某某房地产信息咨询有限公司于2018年1月20日共同签订的《房产交易合同》，于2018年 ...

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按揭贷款利率是多少?

方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并 ...

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人民法院执行被执行人的房屋时，案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前

》(浙高法办〔2014〕39号) 评析：人民法院在执行中拍卖被执行人的房屋包括已设定抵押的房屋时，经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由，主张拍卖不破除租赁，也为多国立法所要求。我国《城市房地产管理法》虽确立了房屋租赁登记备案制度，但更多是作为一种行政管理而非公示方式加以规定。《最高人民法院关于 ...

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人民法院执行被执行人的房屋时，案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前

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借名买房纠纷律师靳双权点评一件借名买房过户纠纷

向银行偿还贷款，并且在2007年2月15日还清了全部贷款本息，但该贷款的抵押登记并未撤销。 2005年12月5日后，陈诚以王友恒代理人的名义办理了入住律师认为法院的判决是正确的。易盛借名买房律师网是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名律师拥有成功办理借名买房案件经验的专业 ...

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房地产分离出卖，合同无效

》。蔡先生认购别墅房屋产权系曹某所有。蔡先生向房地产公司支付了3万元定金，蔡先生到房产和国土管理部门查证，发现那套别墅的房产证所有人确实是曹某，、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押;未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，判定《认购书》无效;交易中心返还蔡先生3 ...

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以房产担保货款逾期未还被拍卖

景某同意用自己的位于市区临街一处房产作为担保，并依法在房产管理机关办理了抵押登记。法院认为，刘某借款本金110万元及利息事实清楚、证据充分，某的房产进行司法评估拍卖。技术科于2010年12月9日依法委托到河南天元房地产估价咨询有限公司进行司法评估，后登封市法院司法技术科于2012年1月30日依法 ...

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抵押财产应优先执行

）。被执行人某房地产开发公司（以下简称B公司）。 2002年3月，B公司向A银行借款50万元，并提供评估价值为90余万元的商品房抵押担保。借款同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。A银行接收房产，再予变现，可能发生 ...

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