点评 北京房产律师靳双权分析认为：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，本案中，唐先生虽然还 诉争房屋是唐先生旧房拆迁安置所得，唐先生拥有旧房的产权，因此诉争房产的权属及位置也是明确的，在将来是可以取得产权的。《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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房，并口头约定购房出资比例及产权比例各占50%。甲、乙分别向房地产开发商中山市A公司支付购房首付款945000元，共计1890000元，并通过向交通银行中山 ，该房地产的土地证编号：xxx，房产证号：xxx，房屋登记时间：2011年11月8日，房地产权属人：乙，房产总价款6300000元；双方约定将该 ...
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月17日前向买受人交付该商品房；买受人委托宏杰公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起 宏杰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向有关房地产交易管理部门出具原告张杰办理产权过户手续及申领房地产权属证件所需要的相关手续。 （2）被告北京宏杰房地产 ...
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的责任，买方不能在规定期限内取得房地产权属证书的应当给予相应赔偿。 然而最终开发商未能按约定在规定时限内到产权登记机关备案，致使申女士不能按时办理 标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约不过户案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的 购买周锡的房屋。自合同签订之日起90天内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2009年6月15日，刘坤峰向周锡支付定金贰万元 ...
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有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此，依法登记领取权属证书只是物权变动的生效要件，而非买卖合同的生效要件。 资抵债的方式取得回凤楼房产，但未办理相关转移登记手续。从法律意义讲，张掖分行无权处分该财产《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起确认房屋买卖合同无效案件，现在我把这个 在未告知其办理涉案房屋买卖的情况下，要求其协助被告到房管部门办理涉案房屋的权属登记转移手续。其以为是将涉案房屋赠与被告，基于对被告的信任，在并未仔细 ...
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2013年10月4日，吕某（买受方）与马某（出售方）经北京某房地产经纪有限公司（以下简称某公司）居间签订《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《房屋 负担；双方同意自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，如合同签订之后，因买卖双方产生了需要延长向房屋权属登记 ...
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④双方议价；⑤签订合同；⑥立契过户；⑦土地登记；⑧权属登记。具体地说：第一步，由产权人向房屋所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交相关材料。 ，经审核，符合上市出售条件，准予上市出售的，由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续，缴纳有关税费。第三步，买卖当事人在 ...
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买卖居间协议》的合同中，约定了双方当事人的姓名、住所；房地产权属证书名称和编号；房地产座落位置、面积、房地产的用途或使用性质；成交价格及支付方式；房地产 《房地产买卖契约》的时间为２００５年９月６日”的表述，但这只是为了完成房地产登记中的正式合同文本的需要。对双方之间的房屋买卖合同权利义务未违反法律 ...
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