许多方面达成了共识或取得了基本一致的看法。现纪要如下： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨 应当知道其身体健康受到损害之日起1年内没有向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请，直接向人民法院起诉后要求对医疗事故进行司法鉴定的，人民法院可以依法进行 ...
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对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入，但是在商品房预售的流程中，法律、法规仍然存在许多空白，使得在司法实践中面对许多纠纷 和误导消费者，使购买商品房或者接受服务的消费者的合法权益受到的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人在决定预购商品房前，一定 ...
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和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。冻结商品房预售资金 ，人民法院应当受理，并按照《封闭贷款管理暂行办法》第十四条的规定处理。债务人属于外经贸企业的，则按照《外经贸企业封闭贷款管理暂行办法》第二十 ...
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二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的； （六）被帮助对象实施的犯罪造成 月28日法院查封该房地产开发商名下的房屋。 【处理结果】 执行阶段：法院作出《协助执行通知书》，查封某房地产开发有限公司名下位于北京市某区房产54套所有权； ...
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浩然主张其没有征得房屋共有人同意便出售房屋涉及无权处分问题，依照最高院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有 ...
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最终判决，驳回上诉，维持原判。三、律师意见本案吴某某与某某某房地产公司之间的纠纷主要涉及两个问题:一是双方签订的商品 房预售合同有无法律效力;二 承担怎样的赔偿责任。对于前者，《合同法》第50条明确规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无 效。我国对商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售 ...
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简称孙建源等五人）股权 转让合同纠纷一案，原审法院查明：2002年7月，荣耀公司取得无锡市荣 华大厦房地产开发项目。2003年4月，荣耀公司与 相互抵销。2004年9月，崔海龙、俞成林因对无锡市工商行政管理局作出的“违 法案件中止处理通知书”不服，向无锡市崇安区人民法院提起行政诉讼， 要求撤销工商行政 ...
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嫌疑。事实上，从合同履行过程中，被上诉人几次三番因安全问题通知上诉人处理讼争房地产的函件中“黄**总经理”抬头称呼上看，其自始至终都是明知买受人为**公司的。 。 本案系因处置集体财产竞拍人与签约人不一而起的拍卖合同纠纷，这一合同有无违反法律、行政法规强制规定的问题，归纳起来就是以下两个方面：一是公司 ...
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、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明；涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。 3、如涉及有重婚行为或有 关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房方支付房款的收据或发票。购房 ...
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、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条第（六）项，“之所以制定该项规定，是因为 ，向行政管理部门发司法建议，先进行行政处罚，如处罚后获取产权证的，产权直接归属买受人。如行政部门认定为违章建筑而拆除处理的，则出卖人因交付不能， ...
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