房屋中介服务合同 -案例分析搜索

全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

房地产交易第一节一般规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节中介服务机构第五章房地产权属登记管理第六章法律责任第七章附则企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。第四章房地产交易第一节一般规定 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

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中介应严审售房人资格

，无法协助买卖双方签订房屋买卖，才在不得已情况下与房产中介解除了《委托购买居间合同》，收回了1万元意向金。后在另外手续完备的中介提供服务下，与产权人孙了应支付的中介费。【法庭判决】审理中，法院获悉在2010年7月下旬，该房产中介曾起诉要求孙权支付中介费2.2万元，并按每日万分之三承担延迟履行金至判决 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

房地产交易第一节一般规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节中介服务机构第五章房地产权属登记管理第六章法律责任第七章附则，土地使用者并可以请求违约赔偿。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(三)

；三是为交易双方规避法律出谋划策；四是违规获取额外利益。分析起来，造成上述房屋中介活动混乱有其深层的原因。有关法律立法层级低、缺乏可操作性，致使规制房地产只散见于《城市房地产管理法》第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件）及《合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活 ...

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房产权属不实，能否办理交易？

根据合同约定，原告于合同签订当日向张某三支付了购房定金现金12万元，次日向张某三支付了购房款现金48万元。随后，三被告共收取上述房屋中介费用14万元。2015 的《房地产权证》交由本被告保管。二．法院判决本院查明：2015年7月13日，原告在三被告的居间服务下，与案外人张某三签订了《房产交易合同》 ...

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通过中介公司买卖房屋，一定要买卖双方当面签订合同

退还，无奈之下，尤先生才诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：中介公司退还10万元差价款给尤先生。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为，没有违反国家的强制性规定，合同合法有效。双方应遵守诚实信用原则，认真履行。中介公司提供居间服务，应该向买卖双方如实报告有关房屋买卖的所有信息。根据《 ...

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房屋买卖合同签订后又解除，还要支付中介费吗

查明法院经审理后查明：2008年12月22日，在被告中介公司居间服务下，原告周先生和房主赵先生签订了房屋买卖合同，原告周先生购买房主赵先生的房屋一买卖双方均违约，买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”因此，原告周先生要求中介公司返还中介费没有法律依据，故法院判决是正确的。《中华人民共和国合同法》第 ...

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买卖双方解除合同，无权要求返还中介费

的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。(3)负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，应该支付报酬。而委托人的主要义务就是支付居间报酬的义务，居间人促成即使合同被解除了，委托人也无权要求返还中介费。本案中介公司提供居间服务促使高女士和艾姐签订了《房屋买卖合同》，已经完成了应尽的义务。高女士和艾 ...

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双方协商解除房屋买卖合同，中介佣金如何支付？

，又依约支付了佣金。与买家搞定后，汪某又与卖家协商解除《房屋买卖合同》，因为中介依约主张支付一个点的佣金，汪某与卖家私下协商解除了合同，并象征性地，但其毕竟付出一定的时间和投入，依法可以主张必要开支费用。我们通常认为，居间服务成功，不仅只是合同成立，还包括网签、审税、过户、交房、协助双方履行合同、尽 ...

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