房屋满5年后办理过户手续。被告配合原告和房地产开发有限责任公司签订了房屋买卖合同,房屋总价款355921.5元。原告缴纳了购房款、税费,被告配合原告办理的 房屋登记在他人名下的,借款人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可以得到支持。现原被告双方存在借名 ...
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尊重事实,结合当事人的真实意思表示,驳回二原告返还房屋的不当要求。根据《XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条 将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人根据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。本案情形符合该法规的规定。 ...
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被告系唯一所有权人,对不动产享有占有使用权不是确定所有权的充要条件; 第二,本案是房屋买卖合同纠纷,王某一非合同当事人; 第三,郑某一与王某一不存在借名 持人,负有积极配合实际购买人办理产权转移登记手续的义务,所以对于张某一的诉讼请求,应予支持。 郑某一与张某一为房屋买卖合同关系,至于郑某一是否为本案 ...
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认为,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,不予支持,潘A购买案涉房屋现已满5年,符合上市交易条件,潘A的辩称 一切手续都是沈A持潘A身份证去办理的,由此可见,这不是房屋买卖合同纠纷,是借名买房合同纠纷(经济适用房)。借名买房是指以他人名义(符合经济适用房者)购买 ...
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是我们的儿子冯某甲,我们并非该房屋所有权人,无权处置该房产。再次,我们至今未收到原告所谓的18万元购房款,涉案房屋在冯某甲去世后一直由我们二 。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。涉案房屋买卖合同系债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议。原告要求 ...
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。三、审理查明经审理查明:一、原被告及案外人李大壮签订的《房屋买卖居间合同》约定:涉案房屋所有权人李大壮,房屋抵押情况为未设定抵押,在本合同签订后1 与李大壮签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定:出卖人所售为涉案房屋,该房屋抵押情况为未设定抵押。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋 ...
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手续。甲乙双方同意丙方收到批贷函后七个工作日内甲乙双方共同办理房屋所有权转移登记手续。 此后,李丹山将公积金、商业贷款组合合贷款变更为商业贷款。2014 划转协议》没有签,致使首付款无法支付。鉴于前述事实,李丹山要求确认《存量房屋买卖合同》有效、因购房批贷函已过期,李丹山亦愿意变更付款方式,一次性向 ...
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。 委托代理人尹长松,江苏焯燃律师事务所律师。 原告郭毅与被告乔忠豹房屋买卖合同纠纷一案,原告郭毅于2015年6月1日向本院起诉,本院于同日立案受理 致使土地使用权依法发生转移的除外。涉案房屋系在农村集体土地上建造的房产,且原告在建造涉案房屋后并未办理产权证书。同时,原、被告之间的房屋买卖也未经得集体 ...
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在取得房屋产权证后3日内通知乙丙双方。双方协商一致在乙方所申请的贷款获得批准后3个工作日内双方共同办理房屋所有权转移登记手续。甲方同意在给首付款当日将房屋交付 之后,黄一志、荣华伟不服一审判决上诉至二审法院,二审法院经审理后判决:驳回上诉,维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评:二手房买卖合同 ...
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为保护当事人隐私安全,本文当事人姓名均系化名。本文系房屋买卖合同纠纷律师靳双权原创,转载请注明出处。案件介绍:张纪梵和毛亦成是朋友关系。2005年 后入住了该房屋。 2007年5月11日,诉争房屋取得了房屋所有权证书,房屋性质为经济适用住房。 2012年12月18日,毛亦成找到张纪梵要求过户,张纪梵以 ...
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