、被告辩称两被告辩称，第一，原告并非涉案房屋买卖合同的相对方，不是本案的适格主体。涉案的《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》的签名双方为 合同约定履行义务，构成违约。1.按照二手房的交易流程，原告和第三人申请银行贷款时必须提交与两被告签订的购房合同，如属于夫妻等关系房屋买卖合同签订时为一方， ...
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是当事人真实意思表示,依法成立。鉴于该合同实际上包含了两部分内容,即买卖双方关于房屋买卖的约定及买卖双方与居间方关于居间合同的约定,现陈某一起诉要求确认 办理房地产转移登记手续,显然黄某二存在逾期办理房地产转移登记手续的违约行为,按照双方所签《房产交易合同》第六条的约定,黄某二未依约亲自到场办理过户 ...
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被告陈某三代被告袁某二签名；三、2016年7月18日，经被告天津某某居间介绍，被告陈某三以被告袁某二的名义与原告签定了由原告购买涉讼房屋 之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同签订后 ...
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责任。 某家公司述称：《房产交易合同》中关于房屋买卖关系，第三人尊重原、被告的意见，但第三人不同意解除居间服务关系。在此次交易过程中，第 之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同签订后 ...
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合同包含两个相互独立的法律关系，第一是原告与被告马某二的房屋买卖合同关系，第二是我公司与原告及被告马某二之间的居间服务关系，该《房产交易合同》是 ，该合同包含标的物的地址、成交价款、履行的期限及方式、费用的负担及违约责任，符合买卖合同成立的要件。 二．法院查明 经审理查明，2014年10月14日，原告 ...
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首付款用于偿还我的房贷，显然构成违约;本案是房屋买卖合同纠纷，双方之间是房屋买卖法律关系，韩女士与第三人之间是居间法律关系，并非同一法律关系，韩 韩女士其他诉讼请求。 五、律师点评 房地产纠纷律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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维持原判。 四、律师点评 律师认为： 本案当事人自愿签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》，约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性 以及赵某已经向我爱我家公司实际支付了代理费等费用的事实可以认定，方某的违约行为确实给赵某造成了经济损失，因此，方某理应做出相应赔偿。但是，赵 ...
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。 【争议焦点】 1、原告银行贷款审批逾期办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出，被告是否存在过错？ 本市限购政策，不属于限购范围。 以上事实，有房地产买卖居间协议、收款收据、上海市房地产买卖合同、协议书、房款收据，交接明细、个人转账汇款业务受理回单、 ...
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了双方合同的约定，已经构成违约。故诉至法院，请求法院判令：1、解除双方于2013年10月27日签订的《存量房屋买卖合同》、《补充协议》；2、张 ，故对于宋敏主张的要求张军、庄云燕赔偿其缴纳的保障服务费人民币1520元和居间代理费人民币35200元的诉讼请求，有事实和法律依据。对于宋敏另行主张要求张军、 ...
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的郎媛媛与作为买方的庄云燕（乙方、买受方）在顺天公司的居间服务下签订了《存量房屋买卖合同》，在合同中约定：郎媛媛名下有一套房屋，该房屋的性质 郎媛媛未能于签订房屋买卖合同前确定房屋是否可以上市交易的事由并非不能预见、不能避免、不能克服的情形，不构成不可抗力。因此，郎媛媛应当承担相应的违约责任。但因补充 ...
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