房屋产权管理办法 -案例分析搜索

有关于房屋面积少了消委调解获赔

了简阳市某房地产开发公司(以下简称经营者)的商品房(现房)。双方签订的合同中约定了该房屋面积为65.2平方米，单价为7600元，合同总金额为（略）元，并的房价款由出卖人双倍返还买受之规定。依据《商品房销售管理办法》第二十条：房屋产权面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分 ...

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因“限购”解除合同，房屋差价如何处理？

的前3年内在本市累计缴纳2年以上的税收或社保记录。上海市住房和城乡建设管理委员会等部门《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的 ,700元，装饰装修现值85,582.25元。一审法院认为，因为限购，双方事实上无法办理系争房屋产权变更登记手续，解除买卖合同，于法有据。对于 ...

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房地产经纪人员可以承购自己提供经纪服务的房屋吗

区XX镇XX小区二单元302号产的涂消抵押手续及为我办理该房产的产权交易过户手续;2.判令被告向我支付违约金50000元;3.判令被告向我赔偿已社会保障部发布的《房地产经纪管理办法》第二十五条规定：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖 ...

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无权代理人签订的房屋买卖合同无效纠纷案例

。2、链家公司未尽到相应义务，产权人为高小梦未追认，买卖合同无效。根据合同法第427条、商品房销售管理办法第28条的规定，链家公司不能收取家公司的中介服务尚未完成，中介费实际发生数额和分担应由各方根据居间服务合同、房屋交易保障服务合同的约定进行处理，杜理政要求高寒赔偿中介费40420元，没有事实依据 ...

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房产律师点评公房租赁腾退拆迁纠纷

内居住。2012年6月，原告与刘飞天一家三口参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》订立了《某区公房屋腾退协议》。实际居住人刘飞天一家于2012年6月14日承租手续。原告称李大海及王晶晶死亡后其子女未再交纳租金。被告称因房屋年久失修，产权单位要求其自行维修，所以在李大海生前即已经不再收取租金。被告李大敏、 ...

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LXF房屋买卖合同案代理词

被告的名字，被告不得而知。被告通过银行得知，原告和恋家公司已经在北京市房地产交易管理网公示了经纪成交合同，也就是网签合同。因为此合同内容和被告持有房屋所有权发生转移的材料。根据此规定，房屋登记机关进行房屋产权转移登记时，必须查验双方提供的房屋买卖合同。又根据北京市《关于全面推行存量房买卖合同网上 ...

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从本案谈房屋买卖的优先购买权

法院确认周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。周兵将房屋，而在平时对周兵的帮助则无法用金钱计算。在本案中不能用金钱折算办法来确定同等条件。在此情况下，只能采用市价计算法来确定同等条件。也就是房屋 ...

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从本案谈房屋买卖的优先购买权

法院确认周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。周兵将房屋，而在平时对周兵的帮助则无法用金钱计算。在本案中不能用金钱折算办法来确定同等条件。在此情况下，只能采用市价计算法来确定同等条件。也就是房屋 ...

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案外人对案涉房屋享有的权益是否能够阻却人民法院的强制执行

若干问题的解释》第5条:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受日、12月16日相继办理案涉土地、房屋抵押登记，致使其未能取得房屋所有权。贵州高院一审据此认定刘ZZZZZ对于产权不能办理变更登记具有一定过错并无不当 ...

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【高院指导】房屋登记机构可以原告身份向提供虚假材料的申请人追偿

材料的常小姐追偿，即当地政府具有本案的原告资格。2.根据原建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，权利人申请办理变更登记时，应当向登记机构提交房屋权属证书以及相关证明文件，应当认定当地政府已经尽到了审查义务，当地政府在办理房屋产权变更登记的过程中并不存在过错。因此，对于因常小姐提供虚假材料申请登记 ...

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