应以购房款总额的40%作为违约金;因甲市XX房地产开发有限公司原因不能收到合同项下房屋出租收入的，原告有权要求归还已付购房款，并要求支付购房款总额的40%作为 房屋买卖合同并至房管部门办理合同备案与房屋预登记的情况亦与常情不符。此外，虽然合同各方确认已经收到原告支付的1000万房款，但从付款方式来讲， ...
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打理，便将拆迁协议和身份证等相关原件交由被告保管，后被告黄某人一直将诉争房屋出租。2000年5月，被告黄某人以原告杜某人的名义和被告刘女士签订了《 被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。诉争房产登记在原告名下，被告黄某虽然没有原告杜某人的书面授权，但是被告黄某人持有诉 ...
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房屋销售的市场价值，对于原告显失公平，并且被告至今未向原告支付任何购房款，房屋已经登记在被告名下。二、被告辩称被告kkk公司辩称：双方签订的合同合法有效，不存在 》，租赁合同，收条，腾房协议，价值确认书，未出租及第二居所证明，诊断证明，银行记录，阅卷笔录，房屋档案和庭审笔录等在案佐证。四、法院判决1、 ...
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凯堂弟胡歌居住使用，现胡歌另有住房，并已将该房出租，故诉至法院。诉讼请求：1、判令602号房屋;2、诉讼费由胡歌承担。现撤回起诉。2、被告辩称 房屋过户至王凯名下，王凯于2014年9月12日取得房屋所有权登记，房屋性质现为商品房。现胡歌持有房屋产权证、商品房买卖合同、购房发票、贷款合同、契税发票、专项 ...
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甜现居住使用，现田甜现另有住房，并已将该房出租，故诉至法院。诉讼请求：1、判令208房屋;2、诉讼费由田甜现承担。现我方申请撤回对田甜现 ，应另行通过法律途径解决。原始购房合同系2008年4月11日前签订，根据契税及产权证登记时间计算，房屋在法庭辩论终结前已经具备上市交易条件，且现产权证亦登记房屋性质 ...
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全部交给原告，原告谢某于2009年7月20将涉案房屋出租给案外人王桂阳至2011年7月19日。该房屋的银行按揭贷款自2009年9月起至2011年12月 的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实看，尽管该不动产登记在被告刘某、周某的名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时 ...
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波签订《房屋租赁合同》，约定被告三吴波将位于北京市昌平区X花园号房屋出租给原告刘某锐使用，租期四年，租金70000元，一次性支付。后被告三与被告二闪电离婚 年3月经法院调解解除婚姻关系，双方同意将位于北京市昌平区X花园号的购房合同变更登记在孩子吴玉名下，吴玉由陈某楷抚养。2015年4月28日，被告吴波 ...
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且房屋交付从2004年至今已达九年之久，2005年王××对该房屋又进行了修缮对外进行了出租，陈××均没有提出异议。陈××也没有充分的证据证明王××明知该房产是 达9年之久，故对马××要求返还房租及利息的诉求本院不予支持。本案争议房产的房屋所有权登记在马××名下，并没有显示为马××和陈××共有，且该房屋 ...
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但是没有办理房屋过户变更手续。鲍雄受让房屋后将该房屋出租。后鲍勇向鲍雄提出原价赎回该房屋，鲍雄表示同意。2005年10月26日，鲍勇向鲍雄支付 第三人薛尧购买该房屋后对其进行了修缮，居住使用至今，但未办理房屋所有权登记及土地使用权变更登记。 二、法院判决 一审判决 法院认为，鲍雄代鲍勇偿还债务，形成了 ...
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朝阳区的1301号房屋1993年拆迁而来，刘恩称拆迁给了四套安置房，其余三套房屋分别登记在刘伍、刘伍之女刘芬、刘伍之子刘东名下。刘艳称拆迁给了 购房时其还是中国国籍。刘恩、张慧称其名下有房，其二人并不在涉案房屋内居住，2006年之前其将该房屋对外出租。刘科称其于2006年搬到涉案房屋居住，并于2008 ...
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