？可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话， 种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人 ...
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、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地 原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理 ...
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租赁合同，如果出租人已将房屋转让给他人的，一旦房屋所有权发生变更，除非能够证明他人是恶意的，否则，承租人便不能再以优先购买权为由优先取得房屋的所有权，只能请求出租人进行赔偿。 律师提醒：为有效行使优先购买权，承租人在与出租人订立租赁关系之后，一定要去相关部门将租赁合同登记备案，以免因小失大。 ...
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商铺产权所有人的身份要求承租人刘某迁出，刘某则认为自己就该商铺已签订了租赁合同，依据合同法相关规定，其享有的租赁权不受商铺所有权变更的影响，即享有买卖 合同并已交付和实际占有该商铺，但未办理产权登记，根据我国物权法关于不动产转移及变更以登记为生效要件的规定，在法律上周某并未成为该商铺的产权人。进而，周 ...
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请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持; （三）均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付 受让人也有过错的，根据其过错大小承担相应的责任。 本条主要是解决出租人未经承租人同意，擅自转让房地产时，签订的房地产转让合同的效力问题以及合同被认定为 ...
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的；有是部队产权，也有的归宗教团体所有。如果是成套独用公房，那么公房承租人只要按照本市有关公房出售方案将公房转为售后公房，取得小产证后即可上市出售， 能作为二手房进行买卖，即下家在向上家支付相应钱款后通过当地物业管理公司办理承租人的变更手续，取得承租权。需要注意的是，下家在支付这笔钱款时无法申请贷款， ...
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内用 T/T方式付款。同年7月4日，双方又签订FMP93031第02号合同，变更FMP93031第01号合同，装船时间改为1993年7月至9月，单价改为 传真函件；10.1993年7月28日及8月12日，生活费柏公司向印尼承租人P.T.赔偿12万美元的付款凭据；13. “海柏3号”国籍证书；14.印尼 ...
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刘某则表示没钱买下。同年4月，赵某将店面出售给罗某，在办理产权变更登记时，胡某以赵某出售店面未通知自己，侵犯其优先购买权为由起诉要求确认赵某 形成的依赖关系，特别是居住房屋的依赖关系，体现了社会中的一种基本人权关系；维护承租人对财产的稳定使用的状况，发挥财产利用的最大效能，促进长期投资。承租人对租赁物 ...
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刘某则表示没钱买下。同年4月，赵某将店面出售给罗某，在办理产权变更登记时，胡某以赵某出售店面未通知自己，侵犯其优先购买权为由起诉要求确认赵某 形成的依赖关系，特别是居住房屋的依赖关系，体现了社会中的一种基本人权关系；维护承租人对财产的稳定使用的状况，发挥财产利用的最大效能，促进长期投资。承租人对租赁物 ...
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未采取《民法典》规定的设立方式而丧失。否则，以往大量存在的因分配公房，由承租人买断房屋的共同居住人、拆迁安置人口岂不是任由产权人轰出家门。共同居住人的 如何证明被告对于未及时办理产权登记不存在主观过错，双方各执一词。毕竟被告自能办理产权变更登记到法院查封期间已经长达三四年之久，在开发商不出庭的情况下， ...
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