的租金及违约金，违约金以全部未到期租金总额的30%计算。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》 租金；承租人经催告后在合同期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。。 本案中，原告与被告签订的《 ...
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可以选择房屋产权调换。房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。1、被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿 确保承租人主体身份无争议，如果取得所有权人身份的，保存好购房合同等证明材料，以便获得合理的补偿安置。如果您遇到具体情况，也可以咨询专业的征收拆迁律师帮助您 ...
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资金进行装修，由此产生的装修损失应该自行承担。此外，赵宁指出，王雨自签订合同后始终以试营业的方式经营店铺，未按照要求提供办理营业执照所需的材料， 一种侵权行为；如果出租人同意利用，可以给予适当补偿，否则，出租人有权要求承租人恢复原状。出租人明确表示同意或者根据双方约定的用途决定需要进行装修的，即使合同 ...
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和部分享有征收房屋补偿款475959元是否有事实和法律依据？关于焦点一，涉案合同签订于2004年，2009年9月1日起实施的《最高人民法院关于审理城镇 若干问题的解释》规定，出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。一审法院以被上诉人未取得建设工程规划许可证为由，认为涉案 ...
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项具有重大财产利益的权利。不同于平等民事主体之间通过签订房屋租赁合同而取得房屋的承租权，直管公房承租人是通过向行政机关申请而获得直管公房租赁权。基于 街办事处。2011年6月21日，驿城区人民街道办事处与原驻马店市直管公房管理所签订了《旧城改造偿还公房协议》。2014年10月8日，驻马店市保障性住房和 ...
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市乙区有一套平房，共有5间，1990年我和被告苏女士一家签订了房屋租赁合同，但是合同没有约定租赁期限，现在我和妻子离婚，没有地方居住，便要求苏女士 是因为，承租人一般都是在某地没有住所的，若出租人可以随时任意解除合同的话，可能就会出现承租人无处可居的情况，为了公平起见，法律对出租人施加了这样的义务。又 ...
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意见。三、法院判决确认黄飞与丰台房管中心于2000年6月13日签订的《北京市公有住宅租赁合同》无效四、律师点评律师认为：根据查明的事实及各方的诉辩意见 亦不能证实黄飞的主张。故根据现有证据，法院难以认定范少飞对承租人变更知情。关于合同的效力如何判断。对此，律师认为，应适用合同法52条第(四)项的规定 ...
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原判。 四、律师点评 本案争议的焦点一是陈晖变更承租人是否经过李珍同意，二是陈晖与建机公司签订的房屋买卖合同的效力。 一、陈晖是否具有购买涉案房屋的 在此问题上建机公司认可陈晖的陈述，故法院认定建机公司经李珍申请变更承租人正确。至于申请书的持有问题，申请书的真实性对本案事实的认定构成影响，由谁持有对 ...
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房租赁合同，并要求被告立即腾退房屋。【分歧】在廉租房租赁合同履行过程中，因承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性，即是否属于民事受案范围，存在 向原告申请廉租住房时提供虚假证明材料隐瞒其有商品房的事实，进而骗取与原告签订廉租房租赁合同，属于典型的民事欺诈，根据合同法的有关规定，原告可以解除与被告签订的 ...
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房屋之日止按每月3250元的标准计算房屋占有使用费，因该请求未超出原被告双方签订的租赁协议约定的标准，予以支持。原告主张由被告支付水电费的请求，因为能提供 应当认定有效”。本案中，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从孙XX与王XX之间签订的协议书来看，孙XX将位于 ...
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