会预售商品房以回收资金支持后续开发，而根据我国物权法的规定，抵押物在抵押期间未经抵押权人同意是不得转让的，除非受让人代为清偿债务，但单一购房者是无法也无须清偿 本案的法律适用应是物权法第一百九十一条关于抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的规定。综上分析，商品房建设用地使用权设定抵押影响的是买受人 ...
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商业银行，该抵偿得到新达公司的认可。2000年11月，A市商业银行与星辰公司订立《户外广告媒体转让协议》，约定将57号房屋7楼外墙户外广告权利转让给 亦规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”此可借鉴类推适用。若案件的外墙专用使用权系合法设定，虽 ...
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，购房者往往因为这一条款而损失数千至上万元。有些开发商还在合同中规定，购房者在转让预售房时须经其同意并收取一定比例的总楼款作为手续费，其实，楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。对于购房者 ...
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颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在 罚息。 ??甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。 ??第十二条?本合同 ...
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五是要查看房屋是否存在抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该房屋是否还有银行以外的其他抵押人 分离；第二，法院是否可以对有关户口迁移的诉请作出强制性判决；第三，在房屋产权转让过程中，在何种条件下，购房人可以对出售人及其亲属的户口申请强迁。目前 ...
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。— 信达公司在较短时间内收回6亿，6个亿分三年回收，并且都有抵押物和质押物作保证，既不用派入参加重组企业的管理，也不承担重组后企业的风险 法律界人士呼吁：合情合理的重组应尽快为之提供法律支撑，趁“此外，在证券市场规则、国有股转让的管理等方面也需要调整以支持上市公司的重组。4、支持探索，推进制度建设郑 ...
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、被上诉人与原审第三人签订的借款合同中的担保条款规定抵押权人可以直接处理抵押物，违反《担保法》第四十条的规定，是无效条款。４、被上诉人在没有向 相互消灭,达到简化便捷的效果. 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第83条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让 ...
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》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民 担保法》第四十一条规定，当事人以不动产和特殊动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。物权法一百八十七条将担保法规定的 ...
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、被上诉人与原审第三人签订的借款合同中的担保条款规定抵押权人可以直接处理抵押物，违反《担保法》第四十条的规定，是无效条款。４、被上诉人在没有向 相互消灭,达到简化便捷的效果. 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第83条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让 ...
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》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民 担保法》第四十一条规定，当事人以不动产和特殊动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。物权法一百八十七条将担保法规定的 ...
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