办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。成某遂向法院提起诉讼，要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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： ,男,,,,,,,, 被上诉人（一审被告）：，女， 一、上诉请求： 1、请求二审法院撤销一审判决：民初字第??号，依法改判。判令被上诉人返还300000（叁拾万元整） 上，符合恋爱期财产处理习惯及风俗。但因被上诉人未将男方姓名登记在房产证上，上诉人以结婚为心理预期在女方以购置婚房款提供资金，认为是 ...
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乙冒充甲与买主丙签订房屋买卖合同，办理登记手续时乙出示了调包取得的真实房产证以及伪造的高仿真身份证。登记机关审核后为其办理了过户登记，丙于次日支付 ，丙具体办理房屋交接时才发现此前与其交易的“甲”是骗子。甲诉至人民法院，要求撤销房屋管理部门所作出的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。案例二 ...
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年6月,侯某在申办营业执照的过程中,方知,苏某出租给自己的厂房没有房产证,没有土地证,也未取得建设工程规划许可证,致使侯某无法办理营业执照,于是,侯某多次 日签订的《租赁合同》是无效合同。根据合同法第58条规定:合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价 ...
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甲某，价格人民币130万元。考虑到系争房屋已经被林乙某抵押给银行，致使房产证暂时无法办理转让手续，因此兄弟二人协定：三年内由林乙某还清银行贷款后再 已不复存在，对林甲某的诉请应当予以支持。综合上述理由，二审法院作出终审判决，撤销原审判决，并依法改判支持原告的诉讼请求。评析：事前注意防范，事发尝试协商， ...
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原因在于第三人提供虚假材料、隐瞒了事实真相。2011年11月9日，一审判决撤销变更登记。宣判后当事人均未上诉，判决已生效。 [评析] 一、房屋登记的审查标准 房屋 登记机构的询问笔录中作了虚假陈述。审理中，有观点认为被告在无充足证据证明房产证上李群新与常住人口登记卡中李群新为同一人时，其变更登记是审查 ...
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共有财产，在未经其他共有人允许的情况下而由一方单独出卖，这样的购房合同是可撤销的合同。在实际中最常见的情况就是房屋为夫妻共同财产，夫妻一方在另一方不 ，还要注意以下细节方面的约定，避免日后起纠纷：一是确保合同写明的卖方情况应与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共配套等问题进行详细 ...
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质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险，而且如果私下交易被拆穿，双方都要负法律责任， 签订合同。 点评：这种“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等 ...
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诉讼请求。 宣判后，买方不服一审判决，向中级人民法院提起上诉，请求撤销原判。中级人民法院经审理认为，房产证记载两个人的名字。夫妇双方是房产共有人，在此情况 确认其擅自处分了夫妻共同财产，这是导致该房屋买卖合同无效的主要原因。在房产证或购房合同记载夫妻双方名字的情况下，买房人必须征得财产共有人的明示同意 ...
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卖给他人，被告的行为侵犯了原告的合法权益，请求判令被告撤销沈房权证于洪字第150158号房产证，被告承担诉讼费用。 原告向法院提供证据：证据1、（2008 玉颁发的沈房权证于洪字第150158号房屋所有权证已被注销作废，不具有可撤销的内容，因此应认定被告为第三人刘玉发证行为违法。依据《城市房屋权属登记 ...
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