委托代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某某 系争房屋交付给原告，也没有依约为原告办理产证。现系争房屋仍被抵押在银行，导致原告无法取得房屋产权。因被告的违约行为致使原告不能实现合同目的 ...
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中介老板的同乡陈某与其夫方某签下了房屋买卖合同，先行支付了20万房款，并且经过了房产抵押。该房产权利人已经买卖而易主为陈某。经介绍，刘女士 ，出自于有名的律师事务所的对方律师提出，根据本案房屋买卖合同的约定，双方发生纠纷应当归属于仲裁委员会管辖。法院对本案无管辖权。已无需进入法院的实体审理程序。但是本 ...
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合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理。 因此，无 由于房屋刚买到，还没来得及过户就遇到房屋征收，那么可以凭借房屋买卖合同及付款记录证明自己是房屋所有权人，获得征收补偿。 2、祖宅、年代久远、历史遗留的 ...
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【分歧】本案争议焦点为：1、被告与原告签订的四份“某旅游度假区产权商铺内部认购”协议书是否有效？ 2、六被告是否应该承担偿还原告预付款的责任？ 同期同类贷款利率计付利息。 二、六被告是否应该承担偿还原告预付款的责任嘉定区房屋买卖案例纠纷代理律师由于与原告签订协议的是被告上海市某度假区开发有限公司，而 ...
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即50%的份额；以及电力设施及设备和户口的一半产权。其中所涉无证部分房屋及构筑物，在双方签订房屋买卖合同时即已存在并具有相应的财产价值，且经 处理。 一审法院判决 综上，本案拆迁补偿协议所列的费用结算清单上有证房屋补偿费47764166.18元中包含了冻库补偿款10万元以及原食品公司肉联厂设施设备残值 ...
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若违约金低于损失，又可以申请适当增加，这体现了违约金的补偿性。案例六、谨慎购买无产权房上诉人（原审原告）：徐某某被上诉人（原审被告）：王某甲被上诉人（原审 基本案情】梁某以侯某某的名义与曹某签订房屋买卖合同，将侯某某名下房屋出售给曹某，约定付款方式为产权过户当日前，曹某将首付房款685000元存入指定 ...
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买受人）与周某白（出卖人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人所售房屋坐落为昌平区一号，产权证明所载建筑面积共438.24平方米；该房屋未设定 经核实，涉案房屋并无户籍登记信息。 裁判结果 一、张某文、赵某霞与周某白继续履行双方于2020年3月28日签订的《北京市存量房屋买卖合同》； 二、张某 ...
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协议》、周某聪和赵某志与郭某惠签订《存量房屋买卖合同》，与卖方郭某惠共同向产权登记机关提交《房屋所有权转移登记申请书》，不但《共有协议》明确约定诉争房屋 了诉争房屋的相关税费等事实均无争议。其次，赵某志在起诉T公司一案，隐瞒了下列事实：2013年2月28日办理了《存量房屋买卖合同》网上签约手续后，即在 ...
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某法所有，转让价格为80万元。双方约定过户所需各项费用由国家法律规定为准。合同签订后，第三人将购房款交付二被告，二被告收到购房款后，将购房收据一张 ，并且签订了房屋买卖合同，上述合同是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律情形，是合法有效的民事法律行为。 根据相关的法律规定，办理房屋产权登记及产权变更 ...
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转移至孙某鹏名下。在赵某聪数次诉讼因缺乏事实、法律依据未果后，一号房屋产权已无法办理至其名下，其房屋买卖合同之目的已无法实现。 根据一号房屋原产权人周某 早在2015年3月出现多人看房时才知晓的事实，A公司虽经法院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃答辩、质证的权利，法院对赵某哲主张的事实予以 ...
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