涉诉宅院所在村的集体经济组织成员，其购买农村房屋违反了法律的强制性规定，当属无效。李某东主张确认双方于2002年10月10日签订的《买卖房屋契约》无效的 ，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效并要求返还房屋，此行为有悖诚信原则，故对此行为所造成的后果，李某东应承担主要责任。张某长不是 ...
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涉诉宅院所在村的集体经济组织成员，其购买农村房屋违反了法律的强制性规定，当属无效。李某东主张确认双方于2002年10月10日签订的《买卖房屋契约》无效的 ，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效并要求返还房屋，此行为有悖诚信原则，故对此行为所造成的后果，李某东应承担主要责任。张某长不是 ...
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侵害的情况下，都承受难以忍受的精神痛苦和肉体痛苦，则可以认为已经构成了严重后果。②精神痛苦的严重性。具体是指，因侵害人格权所造成的痛苦已经超出社会一般人 最高人民法院《解释（一）》第二十四条规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同 ...
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问题，李四实际接收房屋并实际入住的事实应视为其对《商品房预售合同》的追认，依法应承担相应的法律后果。结合李四、张三夫妇对安置房屋验收接收、入住、支付差价款等事实，依法应当认定李四认可两份《商品房预售合同》的效力，该合同也不应认定为无效合同。 四、《商品房预售合同》是按照统一标准实施，该合同内容完全 ...
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问题，张三实际接收房屋并实际入住的事实应视为其对《商品房预售合同》的追认，依法应承担相应的法律后果。结合张三、李四夫妇对安置房屋验收接收、入住、支付差价款等事实，依法应当认定张三认可两份《商品房预售合同》的效力，该合同也不应认定为无效合同。四、《商品房预售合同》是按照统一标准实施，该合同内容完全 ...
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和经验，且是完全民事行为能力的自然人，其应对自己投资邮币卡交易被认定无效的后果承担同等责任。 被上诉人辩称 被上诉人马先凤辩称，一审判决认定事实清楚，适用 与其所有交易中始终没有实物交割，均是通过平仓与建仓相反的操作了结合同义务。由此事实可知涉案交易行为之目的并非转移现货邮币卡的所有权，而是通过价格 ...
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赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房 人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： (一)相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还 ...
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根据诚实信用原则的要求，在当事人之间合理分配责任，不能使不诚信的当事人因合同无效而获益。 当事人仅请求返还财产，应予返还的股权、房屋等财产发生增值或者 行为的，人民法院同样应向其释明，告知其可根据恢复原状原则提出反诉或抗辩。即便被告未就合同无效的相应后果提出抗辩或者反诉，人民法院也可以依职权认定合同 ...
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、XXXX建筑安装有限公司（以下简称XX公司）不具备出售商品房的资质。 商品房预售合同的主体必须合格。 预售方必须是经过批准设立，并在工商管理部门登记注册的 的民事活动的法律后果，应由委托人承担的民事代理法则，被上诉人住建局应对委托XX公司销售商铺的行为承担民事法律责任。 八、合同无效后，被上诉人应当 ...
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诚实信用原则为理论基础和法律依据，以惩戒在民事法律关系中违反诚实信用原则的合同当事人的不当行为，并弥补遵守诚实信用原则一方当事人的直接损失和信赖利益损失。故 的行为损害了村集体的利益，致使法院判决《林木承包合同》无效，村委会应对合同无效所引起的法律后果承担法律责任。但上述两份判决是认定当事人责任的主要 ...
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