无权代理人签订合同 -案例分析搜索

办理房地产开发纠纷，树立正确的办案思路是第一要务

再将另30亩土地交出进行联合开发，但不过户（为节约门面等办证费用）。双方签订合同时间是2007年8月份，同年11月底万某公达司将30亩地过户给泽离合同约定的三年半工期仅剩不到一个月的时间。因此，代理人认为，被上诉人严重迟延履行自己的主合同义务，应当毫无争议。需要进一步指出的是，被上诉人该种履约迟延， ...

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最高院指导性案例汇编

4条约定，陶德华在验看过该房地产后六个月内，陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但的收据中，有的加盖其财务专用章，有的则加盖瑞路公司财务专用章；在与徐工机械公司均签订合同、均有业务往来的情况下，三个公司于2005年8月共同向徐工机械公司出具 ...

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彩票投注站经营权转让协议纠纷案

接受本案被告毛某玉的委托，指派汪志国律师作为其与潘某燕合同纠纷案的代理人。现代理人根据相关的证据材料、庭审情况，结合法律法规，发表如下代理意见，望法庭》，原告将无法向被告返还涉案店面的装饰装修及全部设施设备，也无法让被告重新与某乐超市签订合同。另外，按照原告的逻辑：“如果被告重新与某乐超市签订租赁 ...

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实际施工人起诉发包人支付拖欠的工程款获支持

无法否认本案涉案工程发包人为@@房产公司，承包人为@@建筑公司，马@在代表@@房产公司对外签订合同这一基本事实（代理意见一已有详细叙述）。 2、@@房产公司所谓后果。第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认 ...

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物业公司返还原物纠纷判决书

被告沈阳市大东区XX房产物业公司(以下简称XX物业公司)与诉争房产的开发商XX实业公司签订合同及补充协议，双方约定，XX实业公司为XX物业公司提供办公场所。2007 公司之间取得诉争房屋的先后顺序。《物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，但现在原告无充分证据证明被告 ...

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物业服务惹争议，律师析法维权利

大厦底商系XX大厦小区的业主，不是签订合同的适格主体，物业服务合同应由物业公司与小区业委会签订。二、XX物业管理有限公司与天津XX区房地产完全由房产公司有关人员一手造成，房产公司理应承担全部责任。天津市XX物业管理有限公司代理人：日期ＸＸ物业公司为XX大厦底商提供物业服务内容的说明我公司受ＸＸ大厦 ...

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关联企业人格混同的法人人格否认

地：四川省成都市武侯区桐梓林村四川中国酒城股份有限公司内。法定代表人：沈华源，该公司董事长。委托代理人：邓勇，四川君士达律师事务所律师。委托代理人：企业。事实上的关联企业是通过控股方式建立起关联关系的企业，而合同上的关联企业则是以签订合同的方式建立起关联关系的企业。⑤事实上的关联企业多采用资产 ...

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从一起房产买卖纠纷案中看表见代理

公司的下属公司，并许诺可以以低于市场价的价格向其销售房屋，但必须先支付房款后签订合同。王某等因价格所诱先后向陈某付款共计1000多万，而陈某则以不应该构成表见代理，而是无权代理，甲公司只有追认才能承担责任。本人同意第三种观点。首先，依《民法通则》第63条规定：委托代理是代理人在代理权限内，以被代理人 ...

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中华人民共和国合同法

订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 ...

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中华人民共和国合同法

订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 ...

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