是先追回张某为陈某出资的35万元的购房款。在解决这一问题之后，再考虑是否离婚、如何分割夫妻共同财产的问题。为此，吴某应当首先和丈夫张某配合，取得张 上法庭，请求法院判令陈某返还35万元的购房款。这样，是可以追回陈某拒不退还的35万元款项的。 律师特别提示： 由于房产证登记在陈某的名下，如果想确认房产归 ...
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多次沟通未在规定时间内签署正式买卖合同。1、现买方是否有权在要求退还定金?2、陈某是否要向中介公司承担违约责任?案情分析：1、如果买方要求 要约;因为物权要求返还已支付定金。2、买方陈某因自身因素不再购买该物业的;是否需要向中介公司承担违约责任?依据定金要约及承诺书双方买卖合同成立;若因委托人买方陈某 ...
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被公安局将轿车扣押，且该车已经发还给失主。张某找刘某退还价款未果，将刘某告到法院。 【分歧】 因为涉案车辆是盗窃车辆，在针对张某、刘某双方的买卖合同是否有效存在二种不同意见： 第一种意见认为, 张某、刘某双方买卖合同是无效合同。理由是:合同有效的前提是必须不得违反 ...
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欠温某建房款。如果房屋能在约定的期限（8月20日）内开工，购房代房证退还给李某；如超过约定期限开工，温某将拥有该房屋所有权。协议签署后李某出具 受骗，即报案。 【分歧】 开发商李某将已抵押给他人的房屋卖给第三者，其行为是否构成合同诈骗罪？存在两种不同意见。 第一种意见认为，李某的行为构成合同诈骗罪。李 ...
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认为确有经济犯罪嫌疑的，应当将案件移送公安机关或检察机关，并书面通知当事人，退还案件受理费；如认为确属经济纠纷案件的，应当依法继续审理，并将结果函告有关 、变更或消灭的现象。而同一法律事实往往可能引发不同的法律关系，因此，以是否为“同一法律关系”来作为经济纠纷案件应否继续审理的标准是很难把握的。 四、 ...
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租这个铺了，但业主要求刘某找人转租，否则不退回5万元押金。那么：法律是否有自动续约的规定?如果刘某找不到人租这个铺，业主是否有 至于业主扣刘某押金，是既没有合同依据，又没有法律支持的，业主应全额退还押金给刘某，否则刘某有权向法院起诉要求取回押金。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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担保，即一旦发生标的物品质瑕疵，出卖人应承担法律责任。1.出卖人是否隐瞒标的物瑕疵，决定其是否应承担标的物瑕疵担保义务。（1）出卖人交付标的物时若故意 担保，即一旦发生标的物品质瑕疵，出卖人应承担法律责任。1.出卖人是否隐瞒标的物瑕疵，决定其是否应承担标的物瑕疵担保义务。（1）出卖人交付标的物时若故意 ...
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李某与房地产公司签定的购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但 设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生 ...
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，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂以房屋未进行过户登记为由诉至法院，要求确认合同无效。对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的 ...
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中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介是否应该 一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为不能决定买卖最后是否成功，当然也不能承担买卖双方任何一方的权利和义务。当然，如果居间 ...
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