合同履行过程中，双方当事人均履行了主要义务，被告欠缴部分租金，根据担保法的规定，不适用定金法则。被告辩称保证金10万元抵做租金的意见，应予采纳。被告 （反诉原告）反诉原告（反诉被告）返还多付款项的请求，部分采纳。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（以下简称《合同法解释》）（ ...
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年10月，刘某持该证为朋友张某作贷款抵押。2003年7月22日，人民法院作出裁定并将该房屋查封。原告李某这时才知道刘某把夫妻共同财产的房屋作了 妻子李某产生法律约束力，即刘某有无妻子李某的代理权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的司法解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以 ...
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的，原则上应按照两权成立的时间确定两者之间的对抗关系，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”规则，抵押权优于租赁权，虽然租赁权具有物权的属性，仍然不能优于担保物权的效力。3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条第一款规定：抵押人将已抵押的财产 ...
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合同履行过程中，双方当事人均履行了主要义务，被告欠缴部分租金，根据担保法的规定，不适用定金法则。被告辩称保证金10万元抵做租金的意见，应予采纳。被告 （反诉原告）反诉原告（反诉被告）返还多付款项的请求，部分采纳。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（以下简称《合同法解释》）（ ...
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合同纠纷一案，于2011年9月28日向本院起诉。本院同日立案受理后，依法适用简易程序，于2011年11月1日公开开庭审理，原告童某某的委托代理人陈志 百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人名共和国民事诉讼法》第一百三十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题 ...
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违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第一条：当事人对 ...
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在双方签订上述合同之前已设定抵押权，抵押权人为温州银行股份公司。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七十九条之规定：同一财产法定 均不予支持。 综上，邓*的上诉请求部分成立。一审判决认定事实清楚，但适用法律有误，本院依法予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 ...
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的因违反合同可能造成的损失。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼 ...
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》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释之规定，判决依法确认该案房屋所有权为原告曾某与被告马某某按份共有，其中原告曾某占90%份额，被告马某某占10%份额。 判决后 ...
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了19万元。何某除了向李某追偿外能否向张某追偿? 首先我国《担保法》第十二条规定“已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求 向张某主张分担部分已还借款。 其次张某具体分担多少可以根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第20条的规定“连带共同保证的保证人承担保证责任 ...
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