亦不完全适格，存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售，作为出售方必须取得政府主管部门颁发的预售许可证，而该案出售方的预售资格尚在办理中。因此，若以成立的 以修正双方的差距，促成合同的顺利签订。正是由于房地产开发公司疏于履行上述告知义务，未及时将有关信息与某方当事人进行交流，致使签订丁根本无法实现的条款（见 ...
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亦不完全适格，存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售，作为出售方必须取得政府主管部门颁发的预售许可证，而该案出售方的预售资格尚在办理中。因此，若以成立的 以修正双方的差距，促成合同的顺利签订。正是由于房地产开发公司疏于履行上述告知义务，未及时将有关信息与某方当事人进行交流，致使签订丁根本无法实现的条款（见 ...
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售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （ 施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求 ...
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冻结其他财产权的期限为三年。查封203套房产，其中包括了案涉房屋。 预售许可证的发证日期为2018年9月21日，根据北京市延庆区房屋市场管理中心的 价款超过合同约定总价款的百分之五十。上述规定是执行异议之诉案件中判断商品房消费者是否享有排除强制执行的实体权利的参照标准。《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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后抵押，当时尚不得而知，毕竟原告与被告签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证抵押的具体情况，原告向广州市 承担。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的， ...
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让开发商下调价格，开发商陷入进退两难的境地，不降也没办法。 无论是签订过《商品房预售合同补充协议》的部分3号楼业主，还是没有签订的4号楼业主， 登记手续的;环境评测不合格，质量严重不合格等开发商根本违约行为。其次是开发商违规。如开发商未取得预售许可证的情况下销售;销售过程中存在价格欺诈行为，高于预售 ...
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2500元，保留期为保留单签署后至保留方接到售房方已取得北京市内销商品房销售许可证并已经开始答署北京市内商品房预售契约通知后七日内止；保留方应在接到售房方开始 定金，保留金不退还，保留方在保留期内提出退保、未能按时补足购房定金或逾期未签约的，售房方有权将保留房号售出，并不另行通知。如售房方在保留期内将 ...
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；被上诉人是2001年11月5日才取得《商品房预售许可证书》，而早于2001年10月，被上诉人就违背未取得预售许可证不得发布房地产广告的国家规定发布房地产 辩称：1.再审申请人在同一种类商品上，将与被申请人注册商标相同的文字作为商品房的冠名，侵犯了被申请人的注册商标专用权。2.再审申请人直接将百家湖 ...
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双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（ 国家税款，该房屋仍然无法办理产权证和过户手续。因而该房只能视为将来可以取得的不动产，未取得所有权的建筑物仍因缺乏权利凭证或者法律文件而无法进行抵押登记。 ...
//www.110.com/ziliao/article-41674.html -了解详情
双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（ 国家税款，该房屋仍然无法办理产权证和过户手续。因而该房只能视为将来可以取得的不动产，未取得所有权的建筑物仍因缺乏权利凭证或者法律文件而无法进行抵押登记。 ...
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