的房屋产权证。我不知为何，于是向法院起诉，要求确认顾老爹签订的房屋买卖合同有效，并确认诉争房屋所有权属于我。 二、法院查明 法院经审理后查明：1998 维护自己的权利。 本案中，关于顾先生卖掉顾老爹房屋的行为是否有效?如果父亲授权儿子卖房则行为有效，如果父亲未授权儿子卖方则属于无权处分。根据《合同法》 ...
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《认购协议书》及口头认购协议属于预约协议，并非房屋买卖合同，不受后继拟签订的房屋买卖合同效力的影响，是合法有效的，我方代理房屋认购行为也是合法有效的;2 。涉案房屋没有相应规划或建设审批手续。斐某称购买房屋时曾询问是否有相应销售许可证等，但销售人员说当时看不了，后来就没有回复，不了了之。四、法院判决1 ...
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合同关系，本案的主要争议焦点为杨香与杨云之间就房屋的买卖合同是否有效。杨香从房屋的产权单位北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心承租公房，其对该房屋仅有 产权单位既未重新与杨云订立公有住宅租赁合同，又未同意或追认杨香与杨云之间的房屋买卖合同，故房屋买卖合同因杨香不具有相处分权利而应认定为无效。 ...
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案情简介：为规避限购政策，借名购房合同是否有效2014年6月，王某与宋某签署《房屋买卖协议》，约定宋某购买王某名下商品房一套，成交价格为400 借名购房后形成的房屋买卖合同确属为了规避限购政策而签订的合同，但不存在欺诈、胁迫的手段，不损害国家、他人或公共利益，目的也不属于非法，亦未违反法律、行政法规的 ...
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作出详尽的法律分析。房屋买卖合同中，卖方尚未依法登记领取房屋产权证书王某某与李某某于2005年9月25日签订一份“房屋买卖预约合同”，合同约定，王某某向 处分权。王某某、李某某订立的房屋买卖合同是双方真实意思的体现，不违反法律规定，应为合法有效。律师认为:出卖方是否取得房屋的产权证书并不影响商品房买卖 ...
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：本案争议焦点是陈某某行为是否属于跳单。居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，即买方不得跳单违约。 买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，但卖方同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以 ...
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对韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将 买卖行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。【分歧】买卖房屋未过户合同是否有效？一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定 ...
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出卖方未退还已收取的款项，买受方也未继续支付剩余款项，双方未签订过解除《北京市存量房屋买卖合同》的书面协议。后陆先生将吴先生、陈女士诉至法院 ： 买卖双方对解除《北京市存量房屋买卖合同》是否已经达成合议。 法院判决：《北京市存量房屋买卖合同》未解除，买卖双方继续履行合同。 案件评析：本案中，法官支持了 ...
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权认为，张志超与方子彤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定 因方子彤未取得本市的购房资格，故上述合同在事实上存在履行不能，现双方在法院庭审中均要求解除合同，法院不持异议；对于方子彤在买卖过程中是否构成违约， ...
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韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将 行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效？ 一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定 ...
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