规定，但是从立法意图看，“向最终用户收取费用”即是要求直接向最终用户收取费用，且有些地方性文件就做出了专业经营服务单位应当直接收费的规定，如《天津市物业 认为，间接结算的供水方式确实不利于小区物业的长期稳定发展，因此，合议庭也建议将直接供水合同的结算方式纳入《物业管理条例》的调整范畴 （人民法院报） ...
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，某物业管理公司提供场地给黄某停放车辆，但车辆始终由黄某实际保管，某物业管理公司对该车的出入不能进行实际的控制，不能据此认为双方之间已经形成了保管合同 ，并无提供车辆保管服务的意思表示，所收取的费用为场地占用费，不是保管费。某物业管理公司对黄某的车辆不负有保管义务，双方之间没有形成保管合同关系。因此， ...
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成立但与商品房开发单位不是同一法人单位。 在商品房买卖合同中，业主所签的一系列供暖，物业管理等合同与房屋买卖合同不是同一法律关系，故由此产生纠纷，则属两 质量、设施不符，供暖不达标，而且将供暖义务转给第三人，没有告诉住户，导致服务水平降低，乱收各项费用。 本案处理是针对原告提出的被告在售楼时的海报宣传 ...
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旧车公司成立于2002年9月，该公司是由宜昌市宜洋小汽车出租服务公司和宜昌宜洋物业有限责任公司共同投资设立的企业法人，其注册资本为100万元，经营 都是宜昌物资公司先后投资开办的从事旧车交易的企业，旧机动车的流通涉及车辆管理、交通安全、社会治安等各方面，属特殊商品流通。根据1998年国内贸易部发布的《 ...
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旧车公司成立于2002年9月，该公司是由宜昌市宜洋小汽车出租服务公司和宜昌宜洋物业有限责任公司共同投资设立的企业法人，其注册资本为100万元，经营 都是宜昌物资公司先后投资开办的从事旧车交易的企业，旧机动车的流通涉及车辆管理、交通安全、社会治安等各方面，属特殊商品流通。根据1998年国内贸易部发布的《 ...
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创新审判方式，坚持多措并举，依法严惩高空抛物行为人，充分保护受害人。 9.做好诉讼服务与立案释明工作。人民法院对高空抛物、坠物案件，要坚持有案必立 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落 ...
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某为证明未能取得房屋所有权证是由于政策变化，在二审中其向法院提交了北京阜贞物业管理有限责任公司房地产业经营部的《证明》如下：901号房主赵文新，92年购买 、方某与第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司签订的《补充协议》、《居间服务合同》于判决生效之日解除; 2)方某返还赵某定金五万元; 3)方某赔偿赵 ...
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但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。因有物权法的加持，故在实践活动中对此类车位 的社会职责。如因其主观上的管理故意或客观上的过错，应当就其行为承担相应的后果。在迎合最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的 ...
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上写明，按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施须与住房同时交付使用。 律师提醒：这些配套设施是选 所以一定要明确入住时可以使用，再签订购房合同。 6、明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 律师提醒：物业 ...
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物业公司要不要承担责任?我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止 的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使 ...
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