机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效”抗辩。法院认为：①根据《物权法》基本原理，不动产物权以登记为公示方式，登记具备权利正确性推定效力，并保障信赖登记的 夺，藉以维护客观公正的社会交易秩序。②房地产的产权系以登记为准而不是以事实为准，不动产登记的公示性使债权人有理由认为分支机构对抵押物有处分权 ...
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赠与婚生子小姚。小姚及其母亲卢某均居住使用该房屋，但一直没有办理房屋赠与过户登记。2013年1月、5月，法院对两起民事案件先后作出判决，要求姚某分别 名下，并由姚某承担本案诉讼费用。【评析】《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不 ...
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出具了公证书，由A继承C的房子并在房管局过户到了A的名下，B知道后，去房管部门申请异议登记，并将A起诉到法院。房管局会根据法院的生效判决更改房子的登记情况。法律依据： 《物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人 ...
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奔波终于没有白费。【律师说法】根据《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产 。本案中，委托人叶女士的哥哥持有的92年的土地使用证与登记底册并不相符，根据规定，应当以不动产登记薄为准，认定土地使用权人为委托人叶女士的父亲，但是 ...
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，四人又共同对该楼进行加建，形成如今讼争的建筑面积达200多平方米的房屋，登记在杨父名下；1997年，四人又共同对该住宅楼进行了装璜。 杨某一家人住 存续期间是不得请求分割共有财产的。而《物权法》对此作了更为明确的规定，该法第99条规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当 ...
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《物权法》对一起确认房屋买卖无效案不予支持 我国《物权法》规定，对于不动产的权利以登记为公示要件。近日，上海静安法院对原告李女士及女儿，状告被告丈夫杨 中写明：一次性付款40万元整。签订合同当天，双方在房地产交易中心办理了产权过户登记手续，系争房屋产权于10月中旬办理至张先生名下。同年11月，张先生 ...
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不包括已预售的房屋所占用土地的使用权。1999年9月，双方申请办理了抵押登记手续，并领取了土地他项权利证明书。由于借款合同到期后，乙投资公司未能 权利保护受到越来越多人的关注，迫切要求尽快完善我国的不动产登记制度。《物权法》颁布后，明确规定了预告登记制度，为权利人维护他们的“准物权”提供了法律保证。...
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购买后由其一直居住至2018年年初。四、裁判结果综上，本院依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 要求确认诉争房屋归原告所有，但诉争房屋的买卖合同买受人、借款合同借款人、不动产登记所有人以及银行还款凭证还款人均为被告魏某，原、被告亦未签订关于涉及房屋 ...
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决定书》，证明征收之时，系争房屋内户籍情况；3、上海市不动产登记薄，证明四套产权调换房屋的登记信息；4、资料摘录情况表，证明在本市桃源路**弄*号公房的 的人应当向承租人支付差价，由承租人统一与房屋征收部门结算。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下： 一、原告李萌、刘银娣对本市 ...
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房屋产权证，该产权证载明”单独所有”。2010年12月28日，原告与被告杨某某登记结婚，后原告将自己单独所有的上述房屋钥匙交给被告。2011年，原告发现房产证 遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十七条 ...
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