、同时给予一定比例租金回报”的方式吸引买家入场。同时，因为“售后包租”必须附着于租赁行为，所以一般出现在商铺、写字楼、商用住宅(如酒店式公寓、商住楼等)的销售 想尽快获得资金，是开发商急于套现之举。 另一方面，政府监管缺位也是类似包租合同纠纷濒繁产生的重要原因，“有人说，房地产的最大庄家是政府，其实是 ...
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当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。本案中，原告与被告的抵押和登记是双方真实意思的表示，抵押担保合同依法 月，原告与两被告签订了协议书，其主要内容是抵押人经抵押权人同意将抵押物租赁他人使用并收取租金，缴纳利息的约定。因此，本案中原告享有的抵押权与被告 ...
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他的土地，并恢复原状。但被告却拒不返还，认为应继续履行土地租赁合同。为此，原告委托本律师代理此案，本律师代理该案件后，撰写起诉状向厦门市集美区人民法院 违法了《土地法》关于水田不能用于非农用途，被告用水田夯实地面已经给原告的土地造成了不可逆的损害，构成根本违约。二审结束后，厦门市中级人民法院采纳了本 ...
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不必要的麻烦。 （一）产权交易是否有限制 被抵押，涉诉，被列入拆迁范围，土地使用权性质为集体或划拨，属于安居用房等房产不能上市交易。如军产，院（ 房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如抵押贷款的合同，租赁，房屋是否被法院查封等。 (四)搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。按照 ...
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管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售 对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即规定：由于出卖人的原因 ...
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江某，承租方。 被执行人某开发公司，出租方。 双方的矛盾起因于一起租赁合同纠纷。双方于2001签订了承包租赁合同，江某利用该村集体土地进行投资开发。后来在租赁合同的履行过程中，双方产生了摩擦，诉至法院，最终江某胜诉，要求该开发公司赔偿36万元及两审案件受理费 ...
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江某，承租方。 被执行人某开发公司，出租方。 双方的矛盾起因于一起租赁合同纠纷。双方于2001签订了承包租赁合同，江某利用该村集体土地进行投资开发。后来在租赁合同的履行过程中，双方产生了摩擦，诉至法院，最终江某胜诉，要求该开发公司赔偿36万元及两审案件受理费 ...
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停止支付购房款，而被告未能在约定期间内追认权利并按合同的约定为原告办理房产证及土地使用证，导致《南配楼转让合同》未能按《城市房地产管理法》第五章的规定办理 协议，并确定了在合法所有权尚未取得时各自的权利义务，后虽经历了标的物发生纠纷、被告退还部分房款、原告又居于另一法院的拍卖、一度取得标的物的所有权、 ...
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腾退房屋”）,并与其奶奶乔某共同居住。2006年3月27日，根据XX市XX区房屋土地经营管理中心的请示及XX市XX区人民政府下发的批复，将腾退房屋界定为危险房屋， 房管部门的准许。后房管部门分别与王五、王某签订了《XX市公有住房租赁合同》。王某的合同编号为西房福字第79号，住宅坐落为XX区北二条38号 ...
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年轻壮力外出务工，老年高龄村庄留守。某公司在某村租赁土地搞药材种植，需雇请劳动力栽种药材苗木，雇来的都是65岁以上的老人，劳动安全隐患较大 如果存有劳动合同，那么李四肯定要算作工伤;如果没有劳动合同，仍属于包工头张三和打工者李四之间的民事纠纷，需要两人协商或民事诉讼解决。打零工的劳动者发生意外后，维权 ...
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