签订物业管理合同 -案例分析搜索

XX公司租赁合同纠纷一案二审代理词

的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理公司承担。出租人不承担责任。。所以，合同中对维护和维修责任作了具体而明确的规定，我方依约没有维护和实现，但是在本案中，唯一可能被对方认定为违约行为的就是房屋出现漏水，致使对方签订合同的目的无法实现。但正如前面一、关于漏水（三）关于漏水程度中分析所显示 ...

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商品房买卖合同知识问答

、预售期房应符合什么条件？答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权处理。 34、买受人取得房产证的期限为预售房的房屋交付或现售房的合同签订起的90天，是否是法定，可不可以自行约定？答：根据最高院的司法解释 ...

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广东省商品房预售管理条例

项目，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方 ...

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劳动合同纠纷案

诉讼请求。某某于2011年3月23日进入某某公司工作，担任日语翻译，双方签订有劳动合同，约定月工资为2,000元，未曾约定过交通费和午餐费。2011年3月23 23B座入驻手续，并于2011年8月31日办理退租手续。某某公司在上述物业管理处所留业户联系表上填写的联系人之一为张百炼。2011年6月23日 ...

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广东省商品房预售管理条例

项目，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方 ...

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广东省商品房预售管理条例

项目，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方 ...

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公司转让未评估经营多年欲解除认定合同效力应彰显诚信原则

委托王瑞玲代表该公司办理经营范围变更事宜，取消了该公司原有的房地产开发、物业管理、装潢等经营范围；后因该公司未按规定进行年检，上海市工商局于２０００年不当，请求二审依法改判。最高法院经审理终审判决，认定海南公司与振业公司签订的合同及附件有效。据此，撤销青海高院上述民事判决；驳回海南公司的诉讼请求； ...

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本律师成功代理一起物业公司与员工之间的劳动争议纠纷案件，获得完全胜诉，委托人对代

：北京xx（太原）律师事务所依法接受张X的委托，指派李律师作为其与太原XX物业管理有限公司劳动争议纠纷一案的代理人。接受委托后，我们查阅了案卷材料，参加了视为原告因侵权而须向被告支付的具有惩罚性质的赔偿金，由于原告未与被告签订劳动合同的行为属于一种权利侵害，被告可以自权利受到侵害之日起一年内主张权利 ...

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签订商品房后，遭遇“京十五条”法院会判决过户吗?

交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案。合同签订后，我于2005年8月9日付清全部房款，被告于2007年1月18 初装费、有限电视、门禁对讲费用共计3950元。2007年10月29日，北京X物业管理有限公司收到李某装修服务费278元。自2007年1月18日至2015年4 ...

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点评一起农村房屋买卖合同纠纷案例

人刘某倩将602号房屋出售给买受人马某，总价款333万元，买受人应于签订合同当日支付出卖人购房定金3万元，于2013年3月15日前支付购房款100万元，于过户当日号房屋无偿借给马某居住使用，马某自行负担借住期间发生的水、煤气、电及物业管理等费用。为此，马某于2013年3月24日向刘振国出具了一份借据 ...

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