九补充协议第7条约定：买受人因自身原因要求退房，或发生出卖人有权解除合同的情形的，买受人应向出卖人支付总房款10%作为违约金并承担解除合同的 公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益 ...
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年8月13日收到该通知书。2019年9月11日，原、被告办理了预购商品房预告登记。因被告收到上述办理按揭贷款通知书后未履行办理按揭贷款之义务，原告又 。因被告同意原告主张的事实，经法院查明情况属实。现原告要求解除双方签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》，要求被告支付原告违约金并协助原告向相关部门办理 ...
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《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖不能顺利完成，本合同及补充协议终止或解除的， 解除原告魏某一与被告某某公司、第三人某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》及补充协议； 二．被告于本判决生效后十日内返还原告购房款900000元； 四 ...
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《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖不能顺利完成，本合同及补充协议终止或解除的， 解除原告魏某一与被告某某公司、第三人某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》及补充协议； 二．被告于本判决生效后十日内返还原告购房款900000元； 四 ...
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。买房人因贷款问题导致履行义务能力不足拒绝签订本约,则应当认定买房人违反预约合同从而承担违约责任。 案情 2017年3月，卢某等（乙方）与招商置地公司（ 付款方式的，乙方应一次性补足房款，否则甲方有权解除合同，不退还定金。五、乙方应在签署认购书七日内，与甲方签署商品房买卖合同。六、乙方签署商品房买卖 ...
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或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3、 仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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通知书于2018年10月3日由被告开发商收悉，故原被告之间所签署的《房屋订购协议书》于2018年10月3日解除。” 另外，承办人补充指出：出卖人通过订购方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律订立 ...
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起10日内一次性支付剩余房款91万元。2016年6月，尚先生向法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。法院判决驳回了尚先生要求退还购房款的请求法院经审理 贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ...
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手续，法院已查封的房屋不能办理过户手续，因此合同不能继续履行，请求法院解除我公司和原告签订的《商品房买卖合同》。 三、法院查明 法院经审理后查明：2005年 胜诉，并已申请执行，因此，该诉争房屋为另一案件提供的担保义务可以申请解除，若再继续查封诉争房屋，就失去了法律意义，所以被告XX开发商以此为由解除 ...
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月，朱小姐还未履行付款义务，无奈之下，才请求法院判令解除朱小姐和我公司签订的商品房买卖合同，朱小姐按照约定向我公司支付违约金。 二、被告辩称 被告朱 的利息应当一并予以返还，朱小姐因为没有按照约定履行剩余购房款的支付义务，应当承担合同约定的违约金责任。综上二审法院判决是正确的。另外靳律师特别提醒：合同 ...
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