购房合同违约金法律规定 -案例分析搜索

二手房交易中买房人无支付能力对合同履行的影响

合同根本不能履行，现要求解除与成某签订的《北京市存量房买卖合同》，并要求成某支付违约金278 000元。不同意成某的诉讼请求。针对潘某的反诉，成；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的， ...

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购买小产权房无法实现合同目的法院判决违约方担责

明知是自建房。所以原告存在一定过错，应对自己的行为承担相应责任。另外，原告购房价格明显低于市场价，也证明原告购买时就已明知房屋的性质，原告存在明显过错被告房屋，被告应退还原告购房款27万元，并按照合同约定支付原告购房款20%的违约金。被告辩解违背事实，不符合法律规定，对其辩解不予采纳。【竞远律师提醒 ...

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谈预售合同与正式合同不一致究竟应以哪份合同为主

原告程子芳，若交付期限超过2013年8月1日，被告按购房总金额承担每日万分之五的违约金。合同还约定，原告程子芳所购店面面积是预订面积，交付使被告违约至开庭时是不符法律规定，其实被告已在2013年11月28日将店面钥匙交付给原告，转移了房屋的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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前期物业服务合同

：（住宅、商业用房），坐落在幢室，建筑面积平方米，购房合同编号为。根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业采取紧急避险措施造成乙方财产损失的，按有关法律规定处理。第十条在本合同履行过程中，乙方的实际经济损失超过物业管理企业支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

原告黄冬香，若交付期限超过2005年8月1日，被告按购房总金额承担每日万分之五的违约金。合同还约定，原告黄冬香所购店面面积是预订面积，交付使被告违约至开庭时是不符法律规定，其实被告已在2005年11月28日将店面钥匙交付给原告，转移了房屋的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干问题的意见

当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。第十六条借名人违反相关政策、法规的规定，借 ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

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继承人可以解除房屋买卖合同吗

的使用权及居住权，否则视为甲方违约，应返还乙方所支付的首付房款同时支付乙方违约金10万元，剩余房款26万元，待甲方将该房屋房产证下发后，乙方以按揭贷款 50万元的赔偿金仅是一个违约条款，并非实际要求董一交纳该费用。依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同 ...

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违背诚信原则，买卖合同被确认无效

办理抵押登记手续。并约定逾期未支付本金及利息，则以每日千分之一的比例计算违约金，逾期两次支付利息，应归还全部本金及应付利息。 2010年8月2日，魏亦属恶意。据此，一审法院确认魏X与李XX签订的房屋买卖合同因侵害王XX的合法权益而无效，符合法律规定，本院予以维持。一审法院适用普通程序审理本案，并依法 ...

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因未按照要求交易，能否拒绝履行合同?

；四．律师点评原告与二被告签订的《房产交易合同》，是各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人均应按照约定履行手续，则每逾期一个工作日，违约方应向守约方支付该房屋成交价1的迟延履行违约金。同理，王某二反诉要求陈某一返还定金100000元的主张，予以支持。 ...

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