陈平与被告刘宇签订了一份房屋买卖合同，约定刘宇将其房屋一套转让于陈平，价款43万元。签约当日，陈平即交付定金3万元给刘宇。因刘宇是以按揭 受让人行使涤除权的方式来消灭抵押权，获得无权利负担的所有权，对抵押权人没有任何的损害，合同应为有效。因此，第二种意见是正确的。 江西省赣州市中级人民法院： 宁 群 ...
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某公司名下2009年3月，刘某出具《收据》，载明收到李某购买案涉房屋定金100万元。2009年4月，刘某出具《收据》，载明收到李某购买案涉房屋 的第三十九条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二 ...
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甲方若在2012年9月19日前反悔，应归还乙方全部预付购房定金款存入乙方指定的帐户，另加购房定金款每日3‰的违约金。2012年6月19日原告通过银行转 但其未能提供相反的证据以证明其主张，所以对其辩称不予采纳。原告依据《房屋买卖合同》约定的转让价格支付给被告程先生800万元，应视为其全部付清买卖合同项 ...
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执行，因此给乙方带来的一切经济损失由甲方负责，并赔偿乙方上述定金的30%作为违约金。《四合院转让协议》签订后，卢某向某公司支付共计29582800元。某公司 的其他诉讼请求。 五、房地产纠纷律师靳双权点评 本律师认为：依法成立的合同受法律保护。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由 ...
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首付款43万元。2013年6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。2013年6月 物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律 ...
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由我购买夏先生在北京市的安置房一套，房屋总价为30万元，合同签订当日，由我支付3万元定金，剩余购房款等到被告夏先生取得房屋权属证书后，为我办理产权 《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该条规定主要是为了确保房地产交易的安全性，防止权属不清的房地产进入市场交易 ...
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首付款43万元。2013年6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。王杰起诉至法院 物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律 ...
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首付款43万元。2013年6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。2013年6月 物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律 ...
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。上述合同签订后，田某丰、吴某琴于2016年7月15日向王某勋支付定金5万元，于2016年9月4日向王某勋支付95万元。王某勋于2016年9 琴于2016年7月15日签署的《房屋承租权/使用权转让协议》无效。同理，《变更协议书》亦属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。无效的合同自始没有 ...
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首付款43万元。2013年6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6 登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律 ...
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