集体建设用地取得 -案例分析搜索

婚前宅基地婚后建房的属于夫妻共同房产吗

协议离婚，李某军由李某刚抚养。 1994年12月18日，张某芳取得7号院《集体土地建设用地使用证》。各方均认可7号院内房屋均由二原告建设，二原告军主张，李某刚亦表示认可，对此不持异议。具体数额，法院综合考虑7号院内房屋建设情况、2号房屋及3号房屋购房价格，根据拆迁补偿政策予以确定。王某丽抗辩本次 ...

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被拆迁人死亡的，拆迁安置房能否作为遗产分割

小夫妇在X村建北正房五间、西厢房三间。1993年该宅基地确权时《集体土地建设用地使用证》登记在李四名下。2003年，王小去世。2006年，李四在该已经见证，并以书面形式记载。该意见已经客观的表达了父亲的真实意思。我们是依法取得该项拆迁指标。27平米是父亲赠与我和李四的。父亲召开家庭会，我们签订了父母 ...

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农村房屋买卖合同纠纷案

还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至王某名下。因此，不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况，买卖合同是有效的。宅基地使用权属于本集体经济组织共有，集体 ...

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律师在土地实务操作中的技巧

使用权。3、处理征地、拆迁安置与补偿事宜。如果采取划拨方式取得的土地使用权，而该土地使用权是国家征用集体土地后提供的，开发商就需要支付征地费用，处理征地事宜。，获得规划许可。值得注意的是，规划许可证有两个，一个是《建设用地规划许可证》，一个是《建设工程规划许可证》。这两个证在开发的不同阶段申领，是 ...

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农村房屋买卖合同纠纷案

还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至王某名下。因此，不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况，买卖合同是有效的。宅基地使用权属于本集体经济组织共有，集体 ...

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婚前房产婚后又翻建的，翻建后房屋算共同财产吗

进行翻建，原房屋消失，现房屋所有权人应当为王某军及其家人。涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记的虽然是原告，但是使用证按惯例只登记一人，原告是使用权人的的享有分家单中的财产所有权，但该判决并非完全剥夺了王某军通过其他合法途径取得财产的权利。在王父死亡后已发生继承法律关系，本案中身份财产关系具有牵连性， ...

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宅基地纠纷——子女出资帮助父母购房的，房产归谁

进行翻建，原房屋消失，现房屋所有权人应当为王某军及其家人。涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记的虽然是原告，但是使用证按惯例只登记一人，原告是使用权人的的享有分家单中的财产所有权，但该判决并非完全剥夺了王某军通过其他合法途径取得财产的权利。在王父死亡后已发生继承法律关系，本案中身份财产关系具有牵连性， ...

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子女出资帮助父母购房的，房产归谁

进行翻建，原房屋消失，现房屋所有权人应当为王某军及其家人。涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记的虽然是原告，但是使用证按惯例只登记一人，原告是使用权人的的享有分家单中的财产所有权，但该判决并非完全剥夺了王某军通过其他合法途径取得财产的权利。在王父死亡后已发生继承法律关系，本案中身份财产关系具有牵连性， ...

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分家析产已处分的房屋还作为遗产继承吗

进行翻建，原房屋消失，现房屋所有权人应当为王某军及其家人。涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记的虽然是原告，但是使用证按惯例只登记一人，原告是使用权人的的享有分家单中的财产所有权，但该判决并非完全剥夺了王某军通过其他合法途径取得财产的权利。在王父死亡后已发生继承法律关系，本案中身份财产关系具有牵连性， ...

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律师告诉你购买房产慎选期房

在建的、没有交付使用的房产。这类房产有的已经取得了我们俗称的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。成为烂尾楼的风险。一些特殊地区特殊时期，开发商为了抢占市场，违法和某些村集体直接先签合同建房后跑手续，在建房过程中，可能存在不符合规划等原因 ...

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