信贷政策变化，目前贷款条件变更为必须提供龙口市一年以上纳税和收入证明，并将首付款由原定的30%增加到50%才能办理。王*不符合银行变更后的信贷条件，申请 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。故王*要求的退回首付款及其利息的请求符合法律规定。 现依据王*的请求，特向您友好协商解除《 ...
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公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘**与淮**大房产公司 已就此形成合意；其次，商品房买卖的特点之一即是标的额巨大，对于选择以首付款与银行按揭相结合作为付款方式的购房人而言，如果按揭申请未获批准，则 ...
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但由于董某的资格也有问题，迟迟未通过银行审查，且我方亦未收到评估报告及首付款，也不能在合同签订后6 0日内申请办理房屋权属转移登记手续。因此，导致合同 董某的资信也存在问题，所以未能通过银行审查，且未收到涉案房屋的评估报告和首付款，导致合同无法继续履行的责任在李某、胡某。某房产公司认为签署《变更协议》 ...
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3单元607号房，总价款为813591元，刘岩应于合同签订之日支付首付款244591元，余款56.9万元须在2011年8月29日前办理完毕银行按揭贷款 房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。裁判江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘岩与淮安恒大 ...
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3单元607号房，总价款为813591元，刘岩应于合同签订之日支付首付款244591元，余款56.9万元须在2011年8月29日前办理完毕银行按揭贷款 公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘岩与淮安恒大 ...
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但由于董某的资格也有问题，迟迟未通过银行审查，且我方亦未收到评估报告及首付款，也不能在合同签订后6 0日内申请办理房屋权属转移登记手续。因此，导致合同 董某的资信也存在问题，所以未能通过银行审查，且未收到涉案房屋的评估报告和首付款，导致合同无法继续履行的责任在王某、董某。某房产公司认为签署《变更协议》 ...
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，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以 并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。因此可以看出，因信贷政策变化，首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，可 ...
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离婚时，夫妻协议将男方购买的婚房分与女方，男方父母对此提出异议，认为该房首付款中有二人投资，理应分得相应份额，并为此诉至法院。女方辩称这部分款项应视为 所有人，原告主张享有相应份额没有法律依据。原告与被告所签的备忘，只是确认首付款赠与的事实，并没有约定房产为共同共有，所以原告不享有诉争房屋的份额。法院 ...
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的角度来说，还是比较合理的。房屋总共是33.9万的增值，按比例扣除了男方婚前首付款的增值10.1万元后，剩余增值23.8万部分分给了女方8万元，经计算占到了剩余增值部分的33％左右。但值得考究的是，法院仅根据男方首付款比例来确定一方的婚前增值部分是否合理？同时，法院以男方的较大付出为由，只 ...
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因此，对于按揭房在离婚案件中的处理问题，首先，要尊重当事人的意思自治。首付款有可能是夫妻双方共同出资的，只是以一方的名义签订的商品房买卖合同，如果双方 达成协议该房产属于共同共有的财产，法律应当尊重这种合意。还有一种情况是，首付款是一方出资，但是双方在婚前或者婚后达成协议，该房产属于夫妻共同财产，那种 ...
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