合同和房屋产权证书，这样发生了纠纷诉至法院。本案属于典型的“一物二卖”引起的纠纷。原、被告都主张对所争议的房屋享有所有权，都是通过买卖取得。当事人订立买卖合同的 ，兄弟两的房屋买卖更合法，手续更完善，但他们违背了诚实信用原则。可以认定恶意串通，有三点事实：1、杨某与杨世松系兄弟，明知讼争房屋已出售，且 ...
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合同和房屋产权证书，这样发生了纠纷诉至法院。本案属于典型的“一物二卖”引起的纠纷。原、被告都主张对所争议的房屋享有所有权，都是通过买卖取得。当事人订立买卖合同的 ，兄弟两的房屋买卖更合法，手续更完善，但他们违背了诚实信用原则。可以认定恶意串通，有三点事实：1、杨某与杨世松系兄弟，明知讼争房屋已出售，且 ...
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，将上述房产出售给E。E支付了全部购房款，并办理了房产过户手续，取得了房屋的产权证明，并实际占有使用该房产。A起诉至法院，要求B为其办理诉争房产的 物权登记的，不影响合同效力。这就是通常所说的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。但不动产的物权变动，必须以登记为必要条件，而不能认定合同生效就必然导致 ...
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不存在解除的情形。李四已经将涉案房屋出卖，存在一房二卖的情形。二被告没有给李四造成损失，李四也不能证明其损失达到了147万元，其要求二被告承担 、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，针对李四所主张的实际损失，本院认为，其筹集涉案房屋的解押款所 ...
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未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据 的利益，在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人给与赔偿。购买二手房,遭遇一房二卖",近日购房人潘女士将房主关女士及北京链家房地产 ...
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》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数个 无法继续履行，买卖双方是否均不构成违约，或各自违约，或只是其中一方违约的问题，有二种意见。第一种意见认为，买卖双方都不构成违约，理由是双方对赎楼 ...
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大区别，尤其在房屋差价赔偿问题上二者一致；有人认为二者法律关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算 。有人认为，房屋差价损失是可得利益损失，典型表现为一房二卖的情况下，后合同与前合同之间的差价。有人认为，房屋差价损失是实际损失，是指房价 ...
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》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数个 无法继续履行，买卖双方是否均不构成违约，或各自违约，或只是其中一方违约的问题，有二种意见。第一种意见认为，买卖双方都不构成违约，理由是双方对赎楼 ...
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合同时，诉争房产尚未办理产权证，所以我和小李签订的房屋买卖合同属于无效合同，诉争房产的房产证所有权人是我，我有权利处理诉争房产，现在小陈已经是诉争房产的所有权 以各种理由拒绝，并将诉争房产卖给第三人小陈，小王的行为违反了合同义务和诚实信用原则。对于第三人小陈，原告小李收到房屋后，就一直居住在诉讼房屋内 ...
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陈亮，并且双方到房产部门办理了过户手续，导致“一房二卖”，由此引发诉讼。很显然，被告的行为违反了《合同法》中的诚实信用原则，其不仅不按约定履行合同，而且又将房屋 应为5万元，而不是15万元，因此在适用双倍返还的规定时，被告应按定金5万元双倍返还。本案在处理这起案件中适用的定金罚责条款是正确的。徐涛律师 ...
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