规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 中华人民共和城市房地产管理法》第53条规定的登记备案不是法律强制性条款，既不是强制性条款，就不能认定没有通过登记备案就认定租赁关系没有约束力。 本案 ...
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种观点认为，将出口退税账户托管贷款认定为质押贷款没有法律依据，故不能认定原告对被告的出口退税款享有质权。理由是：1．出口退税账户内的出口退税款，是在 ，并未规定可以进行质押，而且通篇都没有使用质押一词，更未规定银行有优先权，因此不能成为银行行使质押权的依据。将出口退税账户托管贷款认定为质押贷款，没有 ...
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人出入的必经之路，第三人对该店屋享有优先购买权，其与被告签订的店屋买卖关系有效，原告基于租赁关系的优先权不能对抗第三人的优先购买权。原告所 ，本案确属于建筑物区分所有的纠纷。 所谓建筑物区分所有，是指数人对某一建筑物各享有一部分所有权，该建筑物及其附属物的共同部分为各所有人共有，修缮费用及其他负担由各 ...
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人出入的必经之路，第三人对该店屋享有优先购买权，其与被告签订的店屋买卖关系有效，原告基于租赁关系的优先权不能对抗第三人的优先购买权。原告所 ，本案确属于建筑物区分所有的纠纷。 所谓建筑物区分所有，是指数人对某一建筑物各享有一部分所有权，该建筑物及其附属物的共同部分为各所有人共有，修缮费用及其他负担由各 ...
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优先认购权，该权能属于股权中的财产性权利，是股东基于其地位而享有的一个优先权，非股东不能享有。所以在股权质押期间，该权能仍属于出质人享有。 ，在投资理财型股权信托中，委托人考评的是受托人综合运用股票处分权和表决权所能给委托人实现投资回报的能力。 最为典型的投资理财型股权信托就是契约型股权证券投资基金 ...
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但只要有证据证实原告在出售时主张过优先购买权，也就可以认定原告仍然享有该种权利。因为优先权行使的界限是在出售之前或之时。在庭审中，有两个共有人 与外贸公司签订房屋买卖合同时，以善意取得的抗辩理由不能成立。 综上所述，本案应认定对外贸易公司与七个人的签订的协议无效，原告享有优先购买权。第三人不享有善意 ...
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但只要有证据证实原告在出售时主张过优先购买权，也就可以认定原告仍然享有该种权利。因为优先权行使的界限是在出售之前或之时。在庭审中，有两个共有人 与外贸公司签订房屋买卖合同时，以善意取得的抗辩理由不能成立。 综上所述，本案应认定对外贸易公司与七个人的签订的协议无效，原告享有优先购买权。第三人不享有善意 ...
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：盈余分配权是股东权的一项内容，只能由股东行使。股东丧失股东资格后，即不能享有盈余分配权及其请求权。但是对其股东资格续承期间尚未了结的债权债务和尚未分配的 、协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。（注：不向外转让股权时不存在股东优先权问题）二十五、股权转让有哪些程序？答：有限责任公司股权 ...
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：盈余分配权是股东权的一项内容，只能由股东行使。股东丧失股东资格后，即不能享有盈余分配权及其请求权。但是对其股东资格续承期间尚未了结的债权债务和尚未分配的 、协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。（注：不向外转让股权时不存在股东优先权问题）二十五、股权转让有哪些程序？答：有限责任公司股权 ...
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当庭发表了以下代理意见要点： （一）上诉人福建公司对本案工程项目的工程款不能享有优先受偿权。 （二）本案违约金计算标准应按中国人民银行规定的同期 不享有优先受偿权。原审判决认为福建福建公司主张工程价款优先权没有法律依据，不予支持并无不当。 2、 关于上诉人福建福建公司主张的逾期付款违约金问题。本案工程 ...
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