强制性法律规定，就此房屋签订的租赁合同应为无效。未经消防验收房屋的租赁合同效力对于未经消防验收的房屋租赁合同的效力问题，司法实践中一直有争议、对此，最高院的 审查合同效力嘉亨公司与万尚公司签订租赁合同，嘉亨公司承诺保证租赁房产不属违章建筑，保证不得因嘉亨公司过错影响万尚公司正常经营。该房屋尚未进行消防 ...
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【评析】 上述案例是一起典型的商城与承租商户之间的租赁合同纠纷，双方争议的焦点问题是商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否可以行使法定解除权，解除租赁 生意的收益预期而承租商铺进行服装经营的，这从双方签订的租赁协议中商户不得擅自变更经营范围可以看出，商城对商户的经营范围是有统一要求的，即商户的 ...
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基本案情：承租人萧山市某某艺术公司与出租人第三人曾有长期的租赁关系，萧山市某某艺术公司于2000年7月注销后相关租赁合同的权利义务由被告承接，双方先后 抗辩不予采信。 三、关于被告是否拖欠租金450 000元的问题。被告与第三人在2004年签订的租赁合同项下2006年上半年的租金和2006年8月1日 ...
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（以下简称东方通信公司）签订的购货合同和金融租赁公司与 移动通信局签订的租赁合同，金融租赁公司向东方通信公司购买价值人民币 10380万元的移动通信系统设备， 诚实 信用原则和权利不得滥用原则，金融租赁公司应当对该笔贷款承担偿还责 任。且根据金融租赁公司与金租实业公司签订的委托代理采购协议中“金 融 ...
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约定，保证金作为违约金；无论合同是否到期，翻建、改建、装修设施广告牌均属某公司所有，张某不得拆除；双方于2008年9月30日签订的租赁合同同时解除。后张某向 4万元。双方均认可2008年9月30日，某公司曾与谢某就租赁争议餐厅的相关事宜签订过房屋租赁合同，但张某主张其为该合同的实际履行者，某公司则主张 ...
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文件，或者要求提供担保，以降低签订合同可能带来的法律风险。（2）合同生效方面。生效方面我们提四点。第一，口头合同是否有效力的问题。从合同法规定看，合同法 用于经营性出租活动这一规定，是本案发生的最主要原因。本案的租赁合同违反了相关法律法规的规定，本来应属于无效，只是由于该《意见》不属于《合同法》规定的 ...
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年1月8日与贵公司签订的租赁协议(是在原产权交易所、供销社、A公司、B公司四方达成的协议)暂仅供工商、公安等部门注册登记用，正式合同等和税务部门 条规定“租赁期限6个月以上的必须有书面合同，没有采用书面形式的，视为不定期租赁。因双方未签订书面的租赁合同。”该条对定期租赁的合同形式作出规定，定期租赁要求 ...
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权和优先租赁权。被告方在未提前三个月通知原告方，且未征求原告方是否行使优先购买权利的前提下，擅自将该房屋转让给案外人张毅宏，违反了我国民法通则及合同法的规定 月17日至2007年6月17日。由于答辩人是与宝联公司签订的租赁合同，因此也仅向该公司提供出租物业并有权向其收取房租，双方间存在权利义务关系，宝 ...
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35名员工约定人员接收条件”。该认定的事实结论是错误的。赛纳公司与区汉棉签订的《用工协议》即是《经营场所租赁合同》的附件。1、《经营场所 场所租赁合同》中有约定“的情况下，主观地认为”根据租赁合同的性质，区汉棉‘吸纳’工业陶瓷厂的员工并不是租赁合同的义务“，并认为”区汉棉是否‘吸纳’工业陶瓷厂员工与原 ...
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统计。截止7月17日，双方的租赁合同已经终止。关于压路机的交付及风险承担。协议第四条约定机械进出场地的运费有十二局三公司负责，可以看出十二局 铁路运输中级法院认为，一审法院认定上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效，应予支持。关于该租赁合同是否从定期租赁变更为不定期租赁的问题，被上诉人在将压路机调往新 ...
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