必须考虑诉讼经济性，成本与收益必须权衡。何况，物业纠纷、物权纠纷，多数涉及小区业主共同利益，让谁家承担费用都不太合适。为了公共利益，耗用大量资金，最终 行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。故物权法第 ...
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：（一）原判决适用法律错误。帝景豪苑小区建设用地使用权是豪运公司出资取得的，豪运公司是土地使用权人，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第一百 ，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成为享有专有权的专有部分。即使豪运公司在建造帝景 ...
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产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护 公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 “七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于 ...
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支付违约金，以此作为处罚的手段。 同理，业主委员会也可以和业主签订相应的守约协议或制定业主公约，以此规范业主的行为。 问题10：业主家被盗，物业公司 产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责 ...
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其使用功能。某某公司虽然系该楼层1801-1806及1809-1812室的业主，但其只能对其上述10间办公房的专有部分享有独占权利，原告在庭审中举证了在市城建 贸易中心B座全体业主的共有部分，被告某某公司无权擅自占用。(2)、被告某某公司目前对18楼东侧房屋的装修，已对原告的业主共有权造成了侵害。某某 ...
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的情况比较复杂，有的是开发商在售房时附赠给业主的，而其只能由某个业主使用，其他业主不能进入，此种情况，阁楼应该可以看作顶层业主专有部分的客体。还有的阁楼 顶层房屋的权利得丧变更而变化。依据一物一权的基本原则，房屋所有权人不得就阁楼进行单独处分。本案被告将顶层房屋出售给了原告，因此必须将阁楼一并交付原告 ...
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月08日 赣南日报 民生民情 时间：2005年11月23日 建筑物的楼顶使用权，是顶楼用户专有，还是属于全体业主共用？如果不通过法律层面来分析，对此问题，众多读者 制止并且明确告诉他，在楼顶安装太阳能热水器必须取得楼内全部业主的同意。 “要我取得楼内全部业主的同意，这不明摆着给我出难题，换着方式不让我 ...
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的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第八十三条 、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿 ...
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安装充电桩时因布电线等需要使用共有部分，属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值，对共有部分的合理使用，故法院对物业公司辩称安装充电桩必然侵占共有部分的抗辩 等，归根结底是担心万一发生事故需要由其来担责，从而本着多一事不如少一事的心态，一刀切拒绝业主的需求。 新能源汽车仍处在发展初期，目前实施的 ...
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的权利又源于物权。根据物权法第七十条的规定，业主的建筑物区分所有权包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中，专有所有权是基础，共有权和共同管理权均是依附于其存在。由于物权具有绝对性和排他性，因而共同管理权也当然具有绝对、 ...
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