【裁判规则】 业主家中被盗，将其责任归咎于物业公司，业主以“物业服务合同纠纷”立案，要求物业公司赔偿其损失，殊不知，侵害业主权利的主体是小偷，并非物业 该小区监控设备型号较旧是否应予以更换的问题，则涉及该小区全体业主共同利益，同时原告也并未举证证明被告根据《物业管理服务合同》的约定有更换该小区监控设施 ...
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物业服务合同当事人为由拒付物管费，无法律依据，不予支持。关于李某反诉称由物业公司赔偿其损失20万元，因物业公司并非涉案租赁合同的当事人，其主张由物业公司 物业费交纳义务承担连带责任。笔者在此提醒广大的业主，在与承租人签订租赁协议时应当将租赁期间物业费用的缴纳问题列明合同当中，并同时把该合同提交物业公司 ...
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这是不合理的；同时，小区还有部分绿地，物业公司可以把绿地开辟出来用于停车，王先生要求物业公司出卖帮助协调，但停车问题始终没有解决。王先生一气之下从2013年起 支付物业费。同时，林先生亦起诉楼上业主及物业公司赔偿其损失。庭审中，林先生要求先对漏水进行处理，否则不同意交纳物业费。 【法官提示】：物业公司 ...
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2个甚至3个停车位，这不合理;小区还有部分绿地，物业公司可将绿地开发用于停车，王先生要求物业公司出面协调，但停车问题始终没解决。王先生从2013年起拒绝缴纳 从2014年6月起开始拒绝缴纳物业费。后物业公司诉至法院。林先生亦起诉楼上业主及物业公司赔偿其损失。庭审中，林先生要求先对漏水进行处理，否则不 ...
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可依物业管理条例第六十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定向人民法院起诉，但不能行使抗辩权进而拒绝提供物业 而造成业主损失的，应负赔偿责任。（作者：姚明平邹德胜单位：重庆市第二中级人民法院、忠县人民法院）原标题：业主欠费物业公司仍应履行消防设施管理义务...
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一的违约金。 第138条 通知权利：买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于 房的，且出卖人能够在15天内办理完毕全部退房手续，买受人并不要求没有获得精神损害赔偿，否则出卖人将按则每天500元的标准向买受人支付精神赔偿金。 ...
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的观点已被最高法院否定，要求物业服务企业承担安全保障义务，既无法律依据，也无法理基础。①我们认为，物业公司应当对业主的人身和财产安全承担保障 过错的情况下，周雪良应当向案外侵权人主张有关权利，其要求物业公司承担民事赔偿责任没有依据。 编写人 海盐县人民法院 徐建华 浙江省高级人民法院 冯亚景 ① 参见 ...
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其中一类。于此，业主若向物业公司要求赔偿，就民事诉讼而言，既可提起侵权之诉，又可提起违约之诉。及本案，值得探讨的主要有以下两个问题。 一、侵权之 用所掌握的专业管理和组织手段来规避法律或合同义务。侵权方式上可能为积极行为，也可能为不作为方式不履行法定或约定义务，从而损害权利人利益。（5）过错认定的模糊 ...
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的权证。易鑫花园业委会如果对该权证有异议，也只能向宜昌市房管部门申请，而无权直接要求襄铁中心赔偿损失。综上，请求驳回原告易鑫花园业委会的诉讼 ，随着房产产纠纷的日益增多，这一问题已越来越受关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害，如果不赋予业主委员会（ ...
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的权证。易鑫花园业委会如果对该权证有异议，也只能向宜昌市房管部门申请，而无权直接要求襄铁中心赔偿损失。综上，请求驳回原告易鑫花园业委会的诉讼 ，随着房产产纠纷的日益增多，这一问题已越来越受关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害，如果不赋予业主委员会（ ...
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