均未上诉。[王树德律师评析] 今天谈一下《二手房买卖合同》当中约定了“以贷款支付房款”的法律效力问题。 《合同法》强调权利义务对等。在房屋买卖中卖方的义务 违约责任。而且，从2009年下半年开始，随着一系到相关政策的出台，银行对个人住房贷款的政策开始作出了一系列的调整，某中主要包括对购2套以上住房贷款 ...
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的部分直接交还给银行，并视为购房者已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第三十条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款 银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房，但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房，所以与 ...
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.66平方米，总价款1200290元，首付款240290元，余款960000元由宋某巡向银行按揭贷款支付。我公司与宋某巡签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定 的标准计算房屋使用费。2003年8月7日，我公司作为保证人，宋某巡作为借款人与银行签订了《个人住房贷款借款合同》，我公司为宋某巡的按揭贷款 ...
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先生向该公司支付了首付款33万元。但是，按揭贷款却一直没能办下来。按揭银行表示，收到过尚先生个人住房贷款申请，但因其信用不良，不符该行政策， 当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 ...
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。(2)有没有对附属配套设施的有效制约条款一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场院、游泳池等等。如果楼盘 比例为0.1％；5000万元～1亿元部分，收取比例为0.01％；个人住房贷款申请资信审查，按贷款额的0.4％收取。各地公证处都有优惠措施，开发商 ...
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房字020910号的《中国某银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份，约定：本合同项下个人住房贷款金额为60万元，贷款期限为360个月，自贷款人实际 贷款人及中国某银行股份有限公司其他机构处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息，（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；。 2013年12月 ...
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闸殷路水电新村40号603室房屋作抵押，委托虹口分公司为雍某英办理房产抵押贷款事宜，雍某英应支付虹口分公司服务费1.5万元，合同签订时支付500元，余款 以其闸殷路水电新村40号603室房屋作抵押，委托虹口分公司为己办理个人住房抵押贷款手续，虹口分公司收取服务费1.5万元，在协议签订时先支付500元， ...
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D有限公司。 上诉人A银行**支行（以下简称**支行）因商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2012）闵民五(民)初字第2083 与**支行（贷款人）、D公司（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元，贷款期限为360个月，预计自2010年4月30 ...
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比例30%的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70% 八、建立完善房地产市场调控工作协调机制 建立本市房地产市场管理工作联席会议制度，由市住房城乡建设委牵头，市委宣传部、市发展改革委、市公安局、市司法局、市 ...
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内容符合有关法律规定，也应认定为有效合同。被告累计已超过六个月未能偿还贷款本息，违反了《个人住房借款合同》的约定，构成了实质性违约，按照《个人住房 某的保证责任。 据此，法院依法做出了如下判决：解除原告与被告潘某签订的个人借款合同；被告江某于本判决生效后十日内清偿借款本金50000元、利息15914. ...
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