审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司 楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2)看项目名称 ...
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又被称呼为专业放款人模式，为国内一知名公司首创，之后被大量公司学习参照，目前线下有大量的借贷中介公司在使用这种模式做线下业务，涉及金额巨大。 借贷行为属于民间借贷范畴，受合同法、民法通则等法律法规以及最高人民法院相关司法解释规范。个体网络借贷要坚持平台功能，为投资方和融资方提供信息交互、撮合、资信评估 ...
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发现，8份格式合同中有7份合同的条款存在各种问题，如款式不够规范，赔偿责任不够明确，业主和物业管理企业之间的权利义务不够明确，业主的权利少，限制性规定多等。经过调查发现，上述问题在城市小区物业管理及房屋中介公司中都有出现。下面就列举一些常见的“霸王条款”进行法律上的分析。霸王条款之一 ...
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托管中心托管并报工商部门备案，仅从形式上将部分受让人列为公司股东，但实质上，这部分人从未参与公司经营管理，不享受股东权利和履行股东义务。股权托管作为一种 及被告人转让股权，没有详尽的工作计划，未委托有资质的中介机构和签订规范的服务合同，也未披露公司财务状况，并频繁更换中介公司与个人，运作方式极不规范， ...
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合同》，约定由其购买位于北京市朝阳区108号房屋，成交价格为250万元，其向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款70万元，被告应在过户当日将房屋交付给原告。签约当日 支持。周建英称对出售108号房事先不知情，事后也未追认且中介公司工作过程极不规范；但对此并未提供相应的证据，且对其亲自到房管部办理《证明》 ...
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有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果出卖未成年人名下的房子，只有未成年人的签字或者监护人的签字都是不能卖 应得到支持，甲的反诉主张不能成立。需要特别强调的是，在实践中，中介公司提供的有关房屋买卖及居间的格式合同条款经常明确解约定金的性质。由于当前房价 ...
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某的房屋。根据房产中介公司的要求，李某出具了一份承诺书保证上列所购商品房用于本人及家属的居住，并自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的 返还50万元定金。【律师分析】1、居间协议能否解除？律师认为：李某与房产中介、黄某签订的房地产买卖居间合同是三方的真实意思表示，合同的目的是系争 ...
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接收工作成果时应及时提出，而其已使用1年且未提出异议，应视为质量合格。中介公司应当支付欠付的定作费，其提出退货的反诉请求应予驳回。【实务要点】 无偿收回土地等处理决定。我们认为，针对上述种种现象，法律更多是从政府行政管理角度作出规范，相关规定并不应理解为系对当事人民事行为的效力作出认定的效力型规范。 ...
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政策实施以来，让许多不具备购房资格的非上海市户籍居民感到焦虑。而一些不正规的中介机构利用了这一大众心理，向客户推出假结婚服务以规避限购政策。然而， 收取的报酬，应认定为违法所得。为维护公共利益，促进房地产市场管理秩序规范，上海宝山法院决定对中介公司收取的5万元包装费用予以收缴。 至此，这一赔了夫人又折 ...
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市场经济环境。人民法院通过依法审理破产案件，彰显了破产审判工作在拯救危困企业、规范市场主体退出、促进产业结构调整、维护经济运行秩序方面的重要功能。今天， 的多数债权人系金融机构债权人，没有通过利达公司进行的相关重整安排。加之利达公司管理混乱，存在一系列历史遗留问题，导致重整投资人疑虑重重而陆续放弃。 ...
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