意见，本案二审争议焦点为：一、是涉案合同的效力；二、是如果涉案合同有效，何方违约以及违约责任如何承担；三、本案一审程序是否合法。 关于争议焦点一，涉案合同的效力 、第四项； 三、解除甘某与胡某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》中的房屋买卖合同关系； 四、胡某于本判决发生法律效力之日起七日内向甘某 ...
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号案件原审第三人中国工商银行股份有限公司深圳东门支行（以下简称工商银行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院(2016)粤0305民初1842、1843号民事判决，向 潮红、谢研违约并因此请求解除《二手房买卖合同》，本案二审争议焦点：王倩行使合同解除权理由是否成立。2016年2月1日，王倩与 ...
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典型的因为代理权而引发的房屋买卖合同纠纷，儿子李某究竟是否具有代理权呢？靳律师认为和某的儿子李某构成表见代理。 据王女士介绍，中介公司承认当时太过 代理其母何某与王女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》就是合法有效的。依据我国《合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，各方当事人均应按照 ...
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。 事实和理由：2020年1月11日，在北京某中介公司的居间服务下，原告和赵某玲签订了《房屋买卖合同》，原告于当天支付了定金470000元。同年1月 元； 靳双权点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋价款为 ...
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事实和理由：2020年1月11日，在北京某中介公司的居间服务下，原告和赵某玲签订了《房屋买卖合同》，原告于当天支付了定金470000元。同年 定金共计940000元； 点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋 ...
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的法律责任应由范某和中介公司承担，范某的诉讼请求没有依据，依法应予驳回。二、法院查明2016年3月31日的《北京市存量房屋买卖合同》约定:出卖人高某1 对代理人的代理行为，承担民事责任。此案的争议焦点一为高某2代理高某1签订的房屋买卖合同是否有效。根据审理查明情况，高某1认可其委托父母代为出售房屋，虽 ...
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靳双权点评本律师认为：《房屋买卖合同》、《补充协议》系常某与刘某真实意思表示，亦未违反法律的强制性规定，合法有效。涉案房屋系刘某与王某某的夫妻 房屋价格与房屋总价款640万元之差计算房屋差价。关于中介公司是否承担责任，本案案由为房屋买卖合同纠纷，常某与中介公司之间系居间服务合同法律关系，应另案主张，不 ...
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房地产代理有限公司（以下简称天立公司）、上诉人周旋因与被上诉人汤晴飞房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（2015）鄂武昌民初字第04771号民事判决 当事人的陈述等证据在卷佐证。一审法院认为，本案争议的焦点：1、房屋买卖行为是否是双方当事人的真实意思表示？2、天立公司、周旋向胡艺收取 ...
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利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知 的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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