中华人民共和国房地产管理法 -案例分析搜索

担保物权确认纠纷

房产证借给了周某玉，周某玉用该房产证在车站信用社办理抵押贷款，并到P市房地产管理局办理了房屋抵押登记。因周某玉未偿还贷款，信用社起诉周某玉偿还贷款，P 玉对本案纠纷的形成有过错行为，案件受理费由其承担。依照《中华人民共和国房地产管理法》第五十条、《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十九条第二项， ...

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北京市房地产专业律师靳双权解析一起宅基地纠纷典型案例

其集体土地建设用地使用证的记载，而双方就土地使用权界限仍存有争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款之规定："土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决故双方应寻求土地管理部门解决。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四 ...

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担保物权确认纠纷

房产证借给了周某玉，周某玉用该房产证在车站信用社办理抵押贷款，并到P市房地产管理局办理了房屋抵押登记。因周某玉未偿还贷款，信用社起诉周某玉偿还贷款，P 玉对本案纠纷的形成有过错行为，案件受理费由其承担。依照《中华人民共和国房地产管理法》第五十条、《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十九条第二项， ...

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单位产权房买卖是否有效

该房屋，同样买方杨潇丰也无权从陶鸿震处购买该房屋。法律依据为：《中华人民共和国房地产管理法》第37条明确规定，未依法登记领取房屋权属证书的房地产不得转让的民事法律行为。无效的民事法律行为，从行为开始起就没有法律约束力。按照《中华人民共和国合同法》第58条的规定，合同被认定无效后，因该合同取得的财产， ...

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行政行为有瑕疵并不必然导致该行为被确认违法

申请的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理的规定，如果被告对房地产转让不予受理，应当出具书面答复。本案中，虽然原告认可被告口头告知不予受理的事实。综合考虑案情，本案审查的冻结行为应采纳原告的观点。 2.权属有争议如何认定。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条第（五）项及《城市房地产 ...

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行政行为有瑕疵并不必然导致该行为被确认违法

申请的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理的规定，如果被告对房地产转让不予受理，应当出具书面答复。本案中，虽然原告认可被告口头告知不予受理的事实。综合考虑案情，本案审查的冻结行为应采纳原告的观点。 2.权属有争议如何认定。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条第（五）项及《城市房地产 ...

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该抵押合同是否有效

人为0人，且在办理抵押贷款的过程中，姚某依照《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条和《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定，向有关部门办理了期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》理解与适用第五十四条第二款规定，共同共有人 ...

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合同认定无效后，还可以主张合同之前的违约问题吗？

根据法律的相关规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，该房地产不得转让。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。具体被司法机关采取了查封强制措施的房屋转让给他人，该合同明显违反《中华人民共和国房地产管理法》的规定，应属无效。关于合同无效后相关问题的处理。《合同法 ...

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房屋买卖居间合同，居间人是否会承担连带责任？

。根据法律的相关规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，该房地产不得转让。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。具体被司法机关采取了查封强制措施的房屋转让给他人，该合同明显违反《中华人民共和国房地产管理法》的规定，应属无效。关于合同无效后相关问题的处理。《合同法 ...

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兰州房管局违法颁发房产证被判赔64万

余万元。１９９８年９月２８日，赛拓中心与兰州江林物资有限公司签订了《房地产买卖契约》，将位于兰州市七里河区工林路６６１号１７００多平米房屋转让给赛拓人民法院同意，将已被司法机关查封扣押的房产办理产权转移手续，违反了《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律”，维持房管局注销三本房权证的具体行政行为。赛 ...

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