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合同往往是由中介方提供的,北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同示范文本,该文本因过于繁琐适用面很不广。有的买方律师主张由他单方来起草 本人的处理办法是:律师事先起草一份既有利于保护买方利益又能体现公平原则的详细合同草案,这个草案不必出示给他人而应该做到烂熟于心。然后,迅速浏览中介方或 ...
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是由中介方提供的,北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同示范文本,该文本因过于繁琐适用面很不广。有的买方律师主张由他单方来 ,具有律师执业证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面,专做二手房买卖全程法律服务,房产中介公司法律顾问,房屋权属纠纷三项事务。 手机:13691531620 ...
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从双方权利义务的内容来看,承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务,而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权,这也是承揽合同文本主要为建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》(下称示范合同),该版本是在1991年颁布的版本的基础上,结合中国相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-343169.html -了解详情
)公司业务部门在签约前应充分了解、调查并评估对方当事人资信状况,并注重合同谈判工作。公司业务部门应遵循“货比三家”询价、保质的原则,择优确定商贸相对人。 应变,适时达成共识。 二)使用合同示范文本,认真填写合同条款,进一步规范公司的签约、履约行为。公司业务部门及经办人应使用买卖合同、承揽合同、修理修缮 ...
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;三、条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。合同条款是否完备的审查标准,以买卖合同为例1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、 也需要他们作出明确的解释和说明。参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,对照在条款和内容上有何重大差别, ...
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。上述协议内容对如何处理房屋面积误差约定明确,不属于相关司法解释规定的购房合同双方对面积误差约定不明的情形,据此判决驳回王元的诉讼请求。 ?法理分析? 不胜枚举。为此,2000年9月13日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第5条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定,将 ...
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提供虚假商品房售预售许可证明…”济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房买卖合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号 继续履行,侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续,并根据合同承担违约责任。【典型意义】自2016年下半年以来,济南二手房房价飙升, ...
//www.110.com/ziliao/article-762137.html -了解详情
义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。 问题二:商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解? [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释 验收合格”符合上述法律规定。 商品房交付的有关问题解析 1、实务中的争议 商品房买卖实践中关于逾期交房的纠纷越来越多,据不完全统计,逾期交付的商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-526494.html -了解详情
或者提供虚假商品房售预售许可证明济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房买卖合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号 继续履行,侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续,并根据合同承担违约责任。 【典型意义】 吴丁亚律师提示,自2016年下半年以来, ...
//www.110.com/ziliao/article-738173.html -了解详情
规定是格式条款,非经合同双方协商决定,有失公平。而《北京市存量房屋买卖合同示范文本对违约金的数额计算和逾期日期都是经双方协商填写,充分尊重了当事人 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用 ...
//www.110.com/ziliao/article-864540.html -了解详情
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