。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，是对因误差而产生面积差异时处理的规定，那么要适用该条款首先要判断面积差异是否 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，此时，对于实际产权面积与合同面积不一致时，实际上开发商已构成违约，但可由双方另行签订补充协议， ...
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报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应 期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分 ...
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。法院判决：判决解除双方签订的房屋买卖合同，驳回袁某其他诉讼请求，袁某提出上诉，该案经中级审理后维持原判。律师观点：本案中对于逾期付款是否构成违约问题是 某与沈某签订《上海市房地产买卖合同》，约定沈某将坐落于上海市淮海中路＊＊＊号某某室房地产转让价款共计460万元出售给史某。合同补充条款（一）之4约定 ...
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付款期限后，双方又在补充条款中约定了两项内容：一是该房屋目前尚未取得房屋所有权证，待卖方房屋所有权证办理完毕后双方再办理过户手续。二是买卖合同自双方签订之日 房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同不能履行，因此刘某应该赔偿甲的损失。靳双权律师点评：1、《中华 ...
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某号房屋，以105万元价格出售给刘先生。合同还约定：每逾期1日，应支付总房价的千分之一违约金。在售房补充条款中还记载：“双方应于交房当日至物业管理处 户口；若违约，刘先生有权将房屋尾款人民币壹万元，不再支付给王女士。” 房屋买卖合同签订之后，刘先生于2008年3月19日取得该房屋的产权，双方办妥了房屋 ...
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先后向B公司借款多次，签订了《商品房预售合同》，并在房屋产权交易管理中心备案登记。双方在借款合同补充协议中约定，为担保借款还款，A公司自愿将房地产 委托后，根据委托人提供的全部证据材料确认双方系终止借款合同关系后并建立商品房买卖合同关系，结合合同中相应条款的约定，B公司具有向A公司购买房屋的真实意愿， ...
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，甲方应向乙方支付已收款0.05%的违约金，合同继续履行。合同补充条款(一)第2条约定了甲方应在签订本合同后40个工作日内至贷款银行办理还款手续， 愿以自有资金先行代为补足差额部分。 以上事实，由经庭审质证的《上海市房地产买卖合同》、《协议书》、银行汇款凭证、上海市房地产登记薄以及当事人陈述在案佐证， ...
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四条约定被告于2005年7月1日前腾出该房屋并通知原告验收交接。合同补充条款第二条约定，房屋交付时建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测 。第三人明确表示现在可以办理被告名下的产证。上述事实，由上海市房地产买卖合同、收条、收款凭证、上海市房地产登记册等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。本院 ...
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后，双方又在补充条款中约定了两项内容：一是该房屋目前尚未取得房屋所有权证，待卖方房屋所有权证办理完毕后双方再办理过户手续。二是买卖合同自双方签订之 ，也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，因此认定双方签订的合同合法有效，这是符合合同法精神的。因此法院的判决是正确的。但目前对于未 ...
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份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在 )结清电话费。 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否 ...
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