，他还交付了4万余元的中介费、贷款 服务费和房屋评估费。唯有一个问题，张先生买房和卖房之间只有短短4个月，按照国家规定，未满两年的普通 的占到半数以上。这些合同主要是在交易价格上做文章，常用的名目有“装修补偿费”、“户口迁移费”、“搬迁费”等。房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或 ...
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，这个问题目前难以解决。律师支招：建议在二手房交易前，买方最好就户口问题与卖方约定明确的迁移期限和违约责任，以免权益受损。3、一房二卖将已售房卖给 和共有人都同意才行，否则即使签了购房合同也无法过户。律师支招：购房人在买房前注意查看产权证，或者走访周围邻居核实产权信息，要求所有共有人到场，不能到场的 ...
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故其要求李咏赔偿违约金的主张不应得到法律支持。李咏承认由于自己未能及时落实入户问题，有疏忽不妥之处，但未对刘霞本人和孩子入户造成妨碍和损失。双方的房屋 予以调整。就刘霞提出要求李咏迁出户籍的诉讼请求，法院向刘霞释明，户籍迁移系公安机关的行政职能，该诉讼请求不属人民法院受理民事诉讼的范围。刘霞仍坚持该项 ...
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货币补偿款87,373元、阳光面积145.45平方米获得补偿款378,170元）、设备迁移费1,340元、搬场费1000元、装修补偿648元、过渡费14,400元 恒的委托代理人。现代理人结合庭审情况，根据事实和法律，就本案争议的焦点问题发表如下代理意见： 一、被告认为，原告张维成不属于被拆迁房屋的被 ...
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环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时， 及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。(9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有 ...
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某国的儿子全家人从旧屋（1号房）搬到新房（即涉诉房屋）共同居住，户口也迁移到涉诉房屋地址上，户口簿登记的户主为王父。李某丽、王某玲提交的 是否能够继承王父、王母的债权。 《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》中规定的遗产范围中，可继承的权利仅包括：公民的著作权、专利权中的 ...
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主体的变更，也有自己的顾虑，因为林先生签约后才发现自己的户籍没有其他地方可供迁移。同时，合同约定在房屋权属过户登记后一个工作日至相关银行办理商业按揭贷款手续，但未 违约的事实，从而确认违约方为卖房人，而非买房人。“微信”：想当证据不容易就微信记录作为证据的法律问题，记者专访了海沧法院民二庭庭长陈基周。 ...
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的变更，也有自己的顾虑，因为林先生签约后才发现自己的户籍没有其他地方可供迁移。同时，合同约定在房屋权属过户登记后一个工作日至相关银行办理商业按揭贷款手续，但未 的事实，从而确认违约方为卖房人，而非买房人。■连线法官“微信”：想当证据不容易就微信记录作为证据的法律问题，记者专访了海沧法院民二庭庭长陈基周 ...
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的变更，也有自己的顾虑，因为林先生签约后才发现自己的户籍没有其他地方可供迁移。同时，合同约定在房屋权属过户登记后一个工作日至相关银行办理商业按揭贷款手续，但未 的事实，从而确认违约方为卖房人，而非买房人。■连线法官“微信”：想当证据不容易就微信记录作为证据的法律问题，记者专访了海沧法院民二庭庭长陈基周 ...
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做好相关功课，了解产权情况，查看房屋的抵押、租赁情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。2.一房两卖部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续 拒不迁出户籍等问题而影响了购房人的利益。规避的方法是，购房人应当在合同中与售房人约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担 ...
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