、协议延期办理产权变更。这种避税方式看上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 律师 时间办理房屋过户手续，又出现某些原因而致使过户手续办不了;三、若卖房人背着买主申请补办了产权证，又把房屋卖给第三人并办理了过户手续的话，买主将无法 ...
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房的几个步骤 上海房产律师提醒买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起 取得了权利占有（取得房地产权证）和转移占有（交房）后，才能取得房屋的全部权利，买卖程序至此才全部结束。归纲起来，下家在二手房交房时要注意以下的细节 ...
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户口的案件。 在二手房买卖中，因为户口问题而引发的纠纷占有相当大的比例。尤其在上海，户口问题显得更为复杂。通常的情况是出卖人没有按房地产买卖合同的 以下两点： 一、 买房前，买方需要查清欲买房屋内的户口状况。 一般情况下，买房人比较关注房屋产权状况信息，通常会要求卖方或中介提供房屋产权证或房屋他项权 ...
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合同中的面积不一致，按照原签订合同价格交易不合理，所以未按房地产“客户须知”的期限提供产权证材料。现同意解除合同和退还定金2万元，但不同意其他诉请。法院判决： 依法成立且生效，当事人均应依约履行。双方交易的房屋是二手房，被告对房屋的状况十分清楚，不论房屋所有证登记的面积是否有变化，都不会影响被告对房屋 ...
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之后，双方按约进行房屋交接,同年6月常万宏取得该房屋的《北京市房地产权证》。7月,该房屋所在小区的物业管理部门向常万宏发出违章整改通知,称房屋内被 和物的瑕疵担保义务。在北京市的审判实践中,买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任,但由于“二手房”买卖中标的物一般已使用一定年限,并 ...
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风险过大，要求以真实的价格进行交易，导致双方矛盾的发生，因此被告没有违约行为。当时约定首付款500万元需要进行监管和托管，但是没有产权证因此无法办理监管和托管， 年8月房屋租金，每月1.2万元，共计12万元，如房本2016年12月31日后仍未下发，买受人应以首付款500万元为基数按银行当期活期存款利率 ...
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。综上，乙方实际共支付甲方首付款50万元整（含前期支付全部定金2万元）。甲方承诺在取得房屋产权证后3日内通知乙丙双方。双方协商一致在乙方所申请的贷款 经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖合同纠纷律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ； 第三期：在交付房屋之日 ...
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近水楼台先得月显失公平 中介员工自买七折二手房遭撤销 在中介公司工作的吴梁（化名），故意隐瞒实情，以不到市场价70%的价格，自己与年逾八旬的顾老伯 万元，交易产生的税、费由吴梁承担。签约后，顾老伯将房屋产权证交给中原公司保管，吴梁依约向顾老伯支付25万元首付款。 顾老伯回家和孙阿婆一说，孙阿婆觉得房价 ...
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在一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。2.逃避居间义务房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》（现变更为《南京市存量 内容语蔫不详。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和目前的实践操作，一般来说，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限 ...
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