了房屋认购书没有签购房合同 -案例分析搜索

徐某某诉上海某某工具（集团）有限公司等房屋买卖合同纠纷案

年7月，原告女儿徐某某入住系争房屋，之后，原告更换了房屋的门锁。本院认为，公民的合法权益受法律保护。根据本市租赁公房认购产权的相关规定，承租人及18周岁以上享受了福利分房的待遇，已不再对系争房屋享有购房权利，故无论《购买公有住房协议书》及《公有住房出售合同》上的签名是否原告本人所签，都不影响合同的 ...

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借他人名义买房出名人将房屋赠与他人出资人起诉要回纠纷

该协议的存在。二原告和赵某豪均认可签订《借名买房协议》时孙某不在场，也没有通知孙某。关于借名买房的原因，二原告表示其居住的房屋面积小二原告出资，二原告实际参与了选房和购房款交付过程，《北京市商品房认购书》、《优惠条件购房服务协议》、《北京市商品房预售合同》、房屋所有权证、购房发票、收据等证据原件 ...

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父母出资购房登记子女名下子女离婚时能否分割

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买房被欺骗签了合同可以退钱吗？购房交了认筹金怎么退？

，一语惊醒梦中人，夏某根本不知道这个楼盘还需要购房资格什么的，之前也没有了解过，就这样交了钱，销售也没有跟自己说清楚，于是夏某联系到销售，提起这件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房者要想更好地保护自身权益，应当努力做到 ...

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未约定房屋交付时间，不应认定为正式买卖合同

，返还首付款。【承办过程】一审法院认为《认购书》及《会签单》已经具备了商品房买卖合同的主要内容，并且高某已经支付了首付款，判决驳回原告诉讼请求。高某委托付款时间，交付使用条件，交付时间，面积差异处理，违约责任等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在会签单中没有明确约定，属于未决条款，需在签订买卖合同时 ...

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购房诚意金缴纳后没有买房，定金能否退回？

删改，亦不以此为理由拒绝签署《商品房买卖合同》，否则视为申请人违约。认购书签订当日，申请人向被申请人支付5万元购房意向金。同年8月26日、8月申请人支付涉案房屋首付款，后双方就5万元购房意向金退还问题产生争议。二、仲裁裁决被申请人应向申请人退还5万元定金。三、律师点评（一）关于认购书性质及 ...

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借名或联名购房“三人行”的烦恼

。2001年11月，胡女士回北京发展，次年向辰泰公司按揭购买了美林公寓一套房屋，签署了认购书并支付了认购定金。因为美林公寓是外销房，只对外籍人士销售，签订合的委托代理人认为，胡女士以三人名义代签合同，交纳了房款，并亲力亲为办理了买房的后续手续，而徐先生、陈先生二人没有出资，法院应判决将二人形式上所有 ...

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房地产认购合同属于对日后所签合同的约定

首付款45万，剩余房款通过银行贷款形式，但因贷款一直没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不判令：1、解除双方所签《商品房认购书》；2、判令被告返还购房首付款45万元及利息。二、被告辩称：不同意原告诉讼请求，诉争房屋系现房，可以随时交 ...

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仅签选房意向书并交款，未订立正式合同，诉请一倍赔偿金，法院不支持！

与买受人就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议。本案中，买受人与出卖人签订选房意向书和认购协议书，按意向书和认购书向出卖人缴纳意向金，但并未签订正式商品房时，陈某已对该房屋现状充分了解，自愿向某公司支付意向金。三、双方签订《购房合同》时，自动转为等额房款。四、如2011年春节前没有动工，如有退房 ...

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借名所购房屋实际产权归借名人还是出名人

、张某三、张某四。李某乔和我父亲签协议时，我本人、我父母、张某三、李某乔都在现场。因李某乔一直没有购房资格，所以一直没有办理房屋过户手续。存在客观上的可能性。综上，可以认定王某某与李某乔之间签订了借名买房的协议书。依据诉争房屋的购房合同，房屋总价款为1800余万元。李某乔提交了阳泉市郊区农村信用 ...

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